№ 2-1262/17г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием помощника Каменского городского прокурора Ивановой В.В.,

представителя истца – ФИО1,

при секретаре Совалевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице комитета по управлению имуществом администрации г.Каменска-Шахтинского обратилось в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3, указав в заявлении, что жилое помещение по 

<

адрес> РО находится в собственности МО «Город Каменск-Шахтинский». В указанной квартире зарегистрирован основной наниматель ФИО2, и её дочь ФИО3 Квартира предоставлена ответчикам на основании ордера № 649 от 29.09.1967г. Ранее в отношении ответчиков Каменским районным судом было рассмотрено гражданское дело № 2-823/2016 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Указанным решением от 04.05.2016г. ответчикам предоставлен срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей 11 месяцев со дня вступления решения в законную силу, с предупреждением о возможности повторного обращения наймодателя с аналогичным иском в случае не устранения допущенного нарушения. К настоящему времени меры для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в установленный судом срок нанимателем и членом его семьи предприняты не были. Наймодатель предварительно обращался к нанимателю жилого помещения и членам его семьи с предупреждением о выселении из спорного жилого помещения с установлением срока для добровольного выселения до 15.05.2017г. Указанные требования нанимателем и его членами семьи до настоящего времени не исполнены. Актами проверки состояния и использования помещение от 03.05.2017г., 05.05.2017г. установлено, что данная квартира используется нанимателем бесхозяйно, что в свою очередь влечет повреждение и уничтожение структурных элементов квартиры. Окна разрушены, частично отсутствуют стекла, местами затянуты полиэтиленом, обнаружено большое количество тараканов. Жилые комнаты загрязнены отходами жизнедеятельности животных. В квартире находятся собаки и кошки в большом количестве. Согласно экспертному заключению от 10.05.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» в г.Каменск-Шахтинском условия проживания в спорной квартире не соответствуют требованиям СанПиН. Истец считает, что жилое помещение используется нанимателями не для проживания граждан, а для иных целей, просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по 

<

адрес> с предоставление другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, представляющая интересы КУИ г.Каменска-Шахтинского, настаивала на удовлетворении искового заявления, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в заявлении. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Прокурор не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчикам судом направлялись судебные уведомления о времени и месте проведения досудебной подготовки и судебного разбирательства, которые возвращены почтой с отметкой об истечении срока их хранения. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких данных с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

адрес> является собственностью МО «Город Каменск-Шахтинский», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Каменск-Шахтинский» (л.д.10).

Ответчики в указанную квартиру вселены на основании ордера № 649 от 29.09.1967г. 

Согласно справке ООО «Коммуналсервис» (л.д. 15) и поквартирной карточке (л.д. 14) в данной квартире зарегистрированы основной наниматель ФИО2 и её дочь ФИО3

Из актов проверки состояния и использования жилых помещений от 03.05.2017г., 05.05.2017г. (л.д. 23. 24) следует, что в 

<

адрес> не содержится в санитарно-технических нормах, текущий ремонт не производится. В квартире находится большое количество животных. Жилое помещение разрушается и повреждается нанимателями. Действия нанимателей квартиры систематически нарушаются права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание.

Из выводов экспертного заключения, составленного врачом по общей гигиене филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» следует, что условия проживания в 

<

адрес> не соответствуют п. 5.4, 9.1,9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 34-36).

На требования истца к ФИО2, ФИО3 добровольно выселиться из жилого помещения, ответчики не отреагировали (л.д.37,38).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свитель №1 показала, что ответчики проживают в доме более 30 лет. Из-за них дом находится в антисанитарных условиях, постоянно стоит сильный запах испражнений, развелись тараканы и клопы. У ответчиков в квартире находится более 7 собак и кошек. Собаки агрессивны, бросаются на людей. В квартиру к Гайворонским никто не может попасть, они никому не открывают двери. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По данным обслуживающих организаций (л.д. 17, 18-21, 22) ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам за период с 2014г. по настоящее время, которая в добровольном порядке не исполняется.

Доказывание уважительности причин образовавшейся задолженности в силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ лежит на ответчиках.

Таким образом, суд приходит к выводу о неуважительных причинах не уплаты коммунальных платежей ответчиками более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Истцом представлена выписка из реестра муниципального имущества МО «Город Каменск-Шахтински» (л.д. 40), согласно которой 

<

адрес>, общей площадью 13,6 кв.м соответствует требованиям предъявляемым ст. 15 ЖК РФ к жилым помещениям. Соответствует норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека, что подтверждено кадастровым паспортом (л.д. 41), находится в черте МО «Город Каменск-Шахтинский».

Для заключения договора социального найма требования ст.ст. 49, 62 ЖК РФ МО « Город Каменск-Шахтинский» соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все законные основания для удовлетворения иска МО «Город Каменск-Шахтинский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья