Дело № 2-4688/2025УИД № 34RS0002-01-2025-007579-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощнике ФИО1,

с участием прокурора Черниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 июля 2003 года и договора купли-продажи ? доли указанного помещения от 23 августа 2016 года, заключенного с ответчиком. При заключении договора купли-продажи от 23 августа 2016 года ответчик устно обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, до сих пор этого не сделал. Ответчик проживает по другому адресу, бремя содержания дома и земельного участка не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Учитывая, что ответчик членом ее семьи не является, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом, между истцом и ответчиками каких-либо договоров, предусматривающих право проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не уведомил.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Дзержинского района г.Волгограда Черниковой Т.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 июля 2003 года и договора купли-продажи ? доли указанного помещения от 23 августа 2016 года, заключенного с ответчиком, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН. 

Из пояснений истца следует, что она и ответчик ранее, с 2 февраля 1980 года, состояли в зарегистрированном браке. 08 августа 2006 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается документально.

Согласно адресной справке ОП №3 УМВД России по г.Волгограду от 03 сентября 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы помимо истца и ее дочери с внучкой, также ответчик ФИО3.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает с 2016 года, вещей ответчика в доме нет, бремя содержания имущества ответчик не несет, собственником спорного жилого помещения не является, доказательств обратного суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. Регистрация ответчика является препятствием для реализации прав истца в отношении жилого помещения, собственником которого она является.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, оценивая все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3 не имеется.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, единственным местом жительства ответчика не является, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом, при этом, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

Доказательства наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности материалы дела в материалах дела отсутствуют и суду таковые не представлены.

В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Стороны наделяются равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса.

Суд полагает, поскольку истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то в силу ст.304 ГК РФ, она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и возможности их удовлетворения.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований в части возложения на органы регистрационного учета обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика суд не усматривает, ввиду следующего. 

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая, что какие-либо нарушения прав истца со стороны органов регистрационного учета в настоящее время отсутствуют, то суд не усматривает законных оснований для возложения на них обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 20 октября 2025 года.

Судья Е.В.Суркова