Дело XXX «23» января 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

при секретаре Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО4 о выселении, 

Установил :

Спорным жилым помещением является XXX квартира ... в Санкт-Петербурге.

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к ФИО4; просит выселить ответчика со спорного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указывает, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности Санкт-Петербурга. Из заявления ФИО4 в администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга следует, что в спорном жилом помещении проживает непосредственно сам ФИО5, зарегистрированный по адресу: .... Документов, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, у ответчика не имеется. Решением Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации о признании членом семьи нанимателя – умершего ФИО1, ранее занимавшего спорную квартиру на основании ордера ЛГИ XXX от XX.XX.XXXX и договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, признании права пользования спорной квартирой. Таким образом, договор социального найма с ответчиком не заключался, иных законных оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется. На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд (л.д.3).

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.21-25), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав и оценив доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX спорное жилое помещении было предоставлено в пользование ФИО1 на семью из трех человек – ФИО2 – жена и ФИО3 – дочь (л.д.5). 

ФИО1 умер XX.XX.XXXX, ФИО2 умерла XX.XX.XXXX, ФИО3 умерла XX.XX.XXXX.

Из письма администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX в адрес ФИО4 следует, что администрацией рассмотрено обращение ФИО7 о признании нанимателем спорного жилого помещения. Правовые основания для заключения договора социального найма с ФИО4 на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.6). 

Вступившим в законную силу решением Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма отказано (л.д.29-39). 

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно адресной справке по форме XXX, ФИО4 зарегистрирован в ...; ранее была регистрация по месту пребывания с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.18). 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ст. 288 Гражданского кодекса РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.Так согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался, иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга – удовлетворить. 

Выселить ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из квартиры ... в Санкт-Петербурге. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :