Дело № 2-1-233/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» к ФИО1 об обязании вернуть земельный участок по передаточному акту,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» (далее МУ КУМИЗО МО «Майнский район») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании вернуть земельный участок по передаточному акту. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком на основании постановления администрации муниципального образования «Майнский район» от 26.07.2012 *** «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, *** от 17 октября 2012 года с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1 089 кв.м., с местоположением: *** метров на юг от ***, сроком на 5 лет. 

По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду названный земельный участок, ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок.

Согласно передаточному акту земельного участка от 17 октября 2012 года истец передал ответчику арендованный земельный участок. В период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года ответчик не исполнил обязательства по оплате арендованного земельного участка. 17 октября 2017 года срок аренды по данному договору закончился. В соответствии с п.п. 4.3.8 пункта 4.3 договора арендатор обязан при прекращении договора, в течение пяти дней вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

10 января 2019 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 1 816 рублей 23 копейки и предложение подписать направленный передаточный акт, в связи с окончанием срока аренды данного земельного участка.

18 февраля 2019 года задолженность ответчиком оплачена, но подписанный передаточный акт не передан. Председатель МУ КУМИЗО МО «Майнский район» просил обязать ФИО1 передать МУ КУМИЗО МО «Майнский район» по передаточному акту земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1 089 кв.м., с местоположением: *** метров на юг от ***, в соответствии с договором *** от 17.10.2012 года. 

Представитель истца – председатель МУ КУМИЗО МО «Майнский район» ФИО2 в судебном заседании требование об обязании передать земельный участок по передаточному акту поддержал и просил удовлетворить. До настоящего времени ответчиком обязанность по передаче земельного участка истцу не исполнена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что 17 октября 2012 года между МУ КУМИЗО МО «Майнский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ***, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1 089 кв.м., с местоположением: *** метров на юг от ***, сроком на 5 лет.

Согласно п. 2.1 договор заключен на срок, определяемый с момента его подписания сторонами на 5 лет, с 17 октября 2012 года по 17 октября 2017 года.

Согласно передаточному акту 17 октября 2012 года земельный участок передан арендатору ФИО1

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным (п. 3.5 договора). Согласно Приложению № 2 к договору аренды земельного участка, арендная плата в месяц составляет 106 рублей 79 копеек, в год – 1 281 рубль 43 копейки.

Согласно п. 6.3.8 договора при прекращении договора, в течение пяти дней арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление, по передаточному акту, подписанному сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в сумме 1 816 рублей 23 копейки. Срок действия договора истек 17 октября 2017 года.

10 января 2019 года в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 1 816 рублей 23 копейки и предложение подписать передаточный акт, в связи с окончанием срока аренды земельного участка. 

18 февраля 2019 года ответчиком задолженность по арендной плате погашена, земельный участок истцу не передан. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требования МУ КУМИЗО МО «Майнский район» к ФИО1 об обязании передать земельный участок по передаточному акту вполне обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» к ФИО1 об обязании вернуть земельный участок по передаточному акту удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» по передаточному акту земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1 089 кв.м., с местоположением: *** метров на юг от ***, в соответствии с договором *** от 17.10.2012 года.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева