Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что истец является членом СНТ «Луч» и у неё в пользовании для ведения садоводства имеется земельный участок № 67, площадью 1205 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Истец являлся очередником Северного Административного округа г. Москвы на получение участка и 08 мая 2017 года Протоколом № 1 СНТ «Луч» она была принята в члены СНТ. Истцу была выдана членская книжка на земельный участок № 67 площадью 1200 кв.м., согласно которой членские и целевые взносы платятся регулярно.

Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (правопреемник ГБУ «РМР», ГУП развития Московского региона, Департамент развития Московского региона (СУРКС)) в ходе реализации Городских целевых среднесрочных программ дальнейшего развития коллективного садоводства для жителей г. Москвы и согласно совместному постановлению Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999 г. № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» совместно с префектурами административных округов г. Москвы обеспечивает садовыми участками жителей г. Москвы.

Указанный земельный участок в собственность ГУП РМР г. Москвы не предоставлялся.

Вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков, если собственность не разграничена (т.е. собственником земельного участка является Администрация городского округа Клин Московской области).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» зарегистрировано в налоговой инспекции г. Клин в качестве юридического лица.

Проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» разработан, рассмотрен, согласован на градостроительном Совете в Управлении Архитектуры и градостроительства Администрации Клинского муниципального района Московской области. Данный проект находится в Администрации городского округа Клин.

ГКУ «РМР» (правопреемник Департамента Развития Московского региона (СУРКС), ГУП РМР г. Москвы, ГБУ «РМР») на выделенном землеотводе были сформированы СНТ «Радуга», СНТ «Надежда», СНТ «Умка», СНТ «МИР-2007», СНТ «Колос», СНТ «Лужок», СНТ «Отрада», СНТ «Луч».

Членам вышеперечисленных садоводческих некоммерческих объединений передача в собственность земельных участков осуществлялась бесплатно.

Соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого участка в собственность.

Истец просит:

1. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1205 кв.м., разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах границ земельного участка, предоставленных кадастровым инженером ФИО2

2. В решении суда указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин иск не признал, представил в суд письменные возражения на иск, где указал, что истцом не представлены:

1. Сведения, из которых можно заключить, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2. Проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок.

3. Документы, подтверждающие передачу земельного участка в собственность СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, в деле отсутствуют сведения о том, что истец или его представитель обращались в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Следовательно, истцом не соблюден порядок признания права собственности на земельный участок, установленный нормами действующего законодательства, оснований для обращения в суд не имеется, в связи с отсутствием нарушения права, выраженного в однозначном отказе оформления в собственность спорного земельного участка.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано СНТ «Луч», которое уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. (п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, вступил в силу с 1 марта 2015 года).

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации Клинского района от 28.10.98 № 1588 утвержден Акт выбора земельного участка площадью 48,7 га (пашня) под организацию коллективного садоводства Государственному унитарному предприятию развития Московского региона в районе д. Введенское Решоткинского сельского округа из земель АОЗТ «Дружба» (фонд перераспределения).

Постановлением главы Клинского района от 26.08.99 № 1443 утвержден проект планировки и застройки территории садоводческих товариществ, расположенных у д. Введенское Решоткинского сельского округа, разработанный ОПР Государственного унитарного предприятия развития Московского региона. 

24.10.2016 Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») направило председателю правления СНТ «Луч» сообщение о переводе земельного участка № 67 в СНТ «Луч» на ФИО1, вместо отказавшейся ФИО3

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 8 мая 2017 года истец принят в члены СНТ «Луч» и истцу выдана членская книжка № 67.

Согласно справке председателя правления от 24.06.2020 истец является членом СНТ «Луч» и имеет в пользовании для ведения садоводства земельный участок № 67, площадью 1200 кв.м, правление ходатайствует об оформлении права собственности истца на земельный участок.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1998 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как истец принят в члены СНТ и участок ему распределен.

Учитывая, что граница земельного участка установлена межеванием и согласована, других препятствий для оформления земельного участка в собственность истца не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1205 кв.м., разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах границ земельного участка, согласно межевого плана от 20 августа 2020 года, составленного кадастровым инженером ФИО2:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

3. Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2020 года.

Судья –