УИД 23RS0010-01-2024-001600-45

Дело №2-1294/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 25 сентября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Подляцкой А.Е.,

с участием представителя истца – адвоката Комарова В.Г., удостоверение ..., ордер ... от (__)____,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Торощина В.В., удостоверение ..., ордер ... от (__)____,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Суменко А.А., удостоверение ..., ордер ... от (__)____,

представителя ответчиков ФИО8, ФИО9 – адвоката Казарян Е.М., удостоверение ..., ордеры ..., ... от (__)____,

помощника прокурора Выселковского района Паршаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: .... Фактически в указанном домовладении длительное время никто не проживает. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО9, которые родственниками истца не являются, адрес фактического проживания данных лиц ему неизвестен. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения домовладением. В связи с чем просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом вести дело в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца Комаров В.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. Указал, что в силу п.6 договора купли-продажи от (__)____ ответчики должны были в течение 15 суток сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Но своих обязательств не выполнили. Никакого иного соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. К тому же, в настоящее время жилое помещение снесено, ввиду ветхости, что исключает возможность проживания в нем. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. Их местонахождения не установлено.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО6 дежурный адвокат Торощин В.В. в судебном заседании по существу исковых требований не возражал.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО7 дежурный адвокат Суменко А.А. в судебном заседании по существу исковых требований возражал.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков ФИО11, ФИО9 дежурный адвокат Казарян Е.М. в судебном заседании по существу исковых требований возражала.

Помощник прокурора Выселковского района Паршакова Е.Д. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

Согласно п. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ... с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежат на праве собственности ФИО3. Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от (__)____.

В соответствии с п.6 вышеуказанного договора ответчики обязывались сняться с регистрационного учета по адресу: ..., в течение 15 суток со дня подписания договора.

На основании адресной справки от (__)____ ... по адресу: ..., зарегистрированы ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9

Согласно уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от (__)____ объект капитального строительства «Жилой дом» с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., будет снесен (__)____.

Из фототаблицы, составленной представителем истца Комаровым В.Г., следует, что снос дома, распложенного по адресу: ..., выполнен.

То есть, фактически возможность проживания в жилом доме истца утрачена и ответчики там не проживают.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает их прав на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном доме, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Иных соглашений о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось и доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении указывает на то, что он избрал себе иное место жительства.

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом возражения представителей ответчиков ничем не обоснованы, в силу чего отклоняются судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить.

Признать ФИО8 (паспорт РФ серия ... от (__)____ г.), ФИО7 (паспорт РФ серия ... от (__)____ г.), ФИО6.(__)____ г.р., ФИО9, (__)____ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2024 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1294/2024.