Дело № 2 – 1099/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пашенко А.Б.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), ответчицы ФИО3 также представляющей интересы ответчицы ФИО4 на основании доверенности, представителя третьего лица администрации муниципального образования «Город Шебекино» ФИО5 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО6 ФИО15, ФИО7 ФИО16 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО17.; прекратить право собственности ФИО18 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивируя требования тем, что 08.06.1993 года ФИО3, ФИО19 она и ее сестра ФИО8 на основании договора на передачу квартир домов в собственность граждан, заключенного с администрацией Шебекинского арендного предприятия «

<

данные изъяты>» приобрели в общую совместную собственность квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20. умер. Решением суда от 26.12.2016г. определены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На открывшееся после смерти ее отца ФИО21. наследство, в виде 1/4 доли в праве на указанную квартиру, отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 изменив, уточнив заявленные требования, окончательно просят сохранить квартиру №

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области, общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой – 31,2 кв.м, в перепланированном состоянии; и признать за ней право долевой собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Не поддержали требования в части прекращения права собственности ФИО23. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Представили суду письменные пояснения, дополнив, что ФИО1 является единственной наследницей по закону первой очереди к имуществу ее отца ФИО24., так как брак между ее матерью ФИО3 и отцом расторгнут, а сестра ФИО4 отказалась от своей доли в наследстве в ее пользу. Препятствием в получении ею у нотариуса свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли в праве на спорную квартиру, является разница в площади объекта, по правоустанавливающему документу - договору приватизации и технической документации, вызванная проведением внутренней перепланировки в квартире. Также просили, в случае удовлетворения требований обратить решение суда к немедленному исполнению, так как вследствие необходимости отчуждения признанного права на 1/4 доли спорной квартиры до конца 2017г. обусловлено истечением срока предоставления кредита на приобретение квартиры третьим лицом. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о мете и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 также представляющая интересы ответчицы ФИО4 иск признала. Пояснив, что брак между ней и ФИО25. расторгнут, на наследственное имущество, оставшееся после его смерти, она и Соротокина не претендуют. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Шебекино» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО26., о чем составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство смерти. Завещания не оставил.

По правилам п.2 ст.218, ст.1110, ст.1112, ст.1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (наследство, наследственное имущество) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на момент смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность ФИО27. на момент смерти 1/4 доли в праве на квартиру №

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, общей площадью 43,76 кв.м, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенным 08.06.1993 года между администрацией Шебекинского арендного предприятия «

<

данные изъяты>» и ФИО3, ФИО29., ФИО9, ФИО10, зарегистрированным в Шебекинском БТИ; решением Шебекинского районного суда от 26.12.2016 года, которым определены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по 1/4 доли в праве за каждым: ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО30 умершим ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно технического паспорта спорной квартиры по состоянию на 19.12.2016г., выписке из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта по состоянию на 08.06.2017г., общая площадь квартиры составляет - 43,8 кв.м, жилая – 31,2 кв.м, присвоен кадастровый номер: 

<

данные изъяты>. Имеется примечание о произведенной в квартире внутренней перепланировке. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно положениям ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ). Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истица, является дочерью наследодателя ФИО31., и соответственно наследником по закону первой очереди и единственным обратившимся к нотариусу в установленный законом срок наследником с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону к его имуществу. Сестра истицы - ответчица по делу ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, оставшемся после смерти ФИО32 в ее пользу, подав нотариусу соответствующее заявление. Других наследников не имеется, и иных заявлений не поступало. 

21.04.2017 года нотариусом истице ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество ФИО33.

Указанное следует из пояснений истицы и подтверждается свидетельствами о рождении, браке, материалами наследственного дела № 

<

данные изъяты>., открытого нотариусом Белгородского нотариального округа, к имуществу ФИО34., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, требования истицы о признании за ней права долевой собственности на 1/4 доли в праве на спорную квартиру обоснованы. 

Из пояснений истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2 следует, что препятствием к выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве на спорную квартиру является разница в площади объекта, по правоустанавливающему документу - договору приватизации и технической документации, вызванная проведением внутренней перепланировки в квартире, выразившейся в демонтаже дверного блока между жилой комнатной и шкафом, и ненесущей перегородки из ДСП между жилой комнатной и шкафом.

Согласно справке ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 21.11.2017г. разница в площади квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> возникла в связи с внутренней перепланировкой.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенные документы.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Частями 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Энерговентпроект» по результатам обследования основных несущих строительных конструкций квартиры №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты> по ул

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области, № 

<

данные изъяты>, произведенные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих строительных конструкций жилого дома, не повлияли на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома; техническое состояние конструктивных элементов квалифицируется как работоспособное; жилое помещение после перепланировки может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не создается угроза жизни или здоровью граждан.

По заключениям отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе - выполненная самовольная перепланировка спорного помещения, соответствует требованиям СанПиН к инсоляции и солнцезащите жилых помещений, к условиям проживания в жилых помещениях; градостроительные нормы и правила не нарушены. Ближайшие соседи истицы по спорной квартире не возражают против произведенной в ней внутренней перепланировки, о чем представили суду письменное обращение. 

При указанных обстоятельствах, требования истицы о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии суд считает подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица ФИО1 в судебном заседании не поддержала свои исковые требования в части прекращения права собственности ФИО35 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> данные требования не подлежат удовлетворению.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, просьба истицы об обращении решения к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, поскольку в подтверждение приведенных в обоснование заявленной просьбы доводов доказательств не представлено, и особые обстоятельства, вследствие которых замедление исполнения решения суда по данному делу может привести к значительному ущербу именно для взыскателя или же исполнение может оказаться невозможным, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО36 удовлетворить частично.

Сохранить квартиру №

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области, общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой – 31,2 кв.м, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО37 право долевой собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 09.12.2017г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина