Дело № 2-1131/2021

57RS0026-01-2021-001361-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района Орловской области, Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области, Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 31,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 ФИО2 указывает на то, что ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 31,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени право собственности истцом не зарегистрировано. За весь период владения недвижимым имуществом претензий от Администрацией Неполодского с/п Орловского района Орловской области, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. В целях оформления своих прав и постановки на кадастровый учёт указанного объекта недвижимости, были проведены кадастровые и межевые работы, подготовка технического плана гаража. Устранить самостоятельно причины, препятствующие получению правоустанавливающих документов, подтверждающие его право собственности на строения не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области ФИО3 при постановке решения, полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Неполодского с/п Орловского района Орловской области и представитель третьего лица ГСК «Строитель», о дне, месте и времени рассмотрения иска извещены надлежаще, требования истца не оспорили, возражение не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Неполодского с/п 

<

адрес> и третьего лица ГСК «Строитель» в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования ФИО1, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Как следует из членского билета ГСК «Строитель», справки ГСК «Строитель» № от Дата ФИО1 уплачивает с 1991 года вступительный и членские взносы, являлся членом данного гаражного кооператива с 1991 года. ФИО1 после выплаты паевого взноса право собственности на гараж № в ГСК «Строитель» в регистрационной службе не регистрировала.

Спорному гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой № от Дата, выданной администрацией Неполодского с/п Орловского района Орловской области.

Согласно кадастровому и техническому паспортам на гараж, гараж под №, общей площадью 31,9 кв. м, расположен в ГСК «Строитель» по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, суд при принятии решения исходит из данных по гаражу, содержащихся в указанных документах.

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

При этом п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку в силу вышеприведённых норм права право собственности члена гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившего свой взнос, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации, а ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива, а в последствии после строительства гаража членом ГСК «Строитель», полностью выплатил паевой взнос, то у него возникло право собственности на спорный гараж в силу закона и в соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18.06.2021.

Председательствующий

Судья Постникова П.В.