Дело № 2 – 223

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, ссылаясь на те обстоятельства, что по договору купли-продажи от 

<

Дата> он продал ответчику жилой дом и земельный участок по адресу: ***. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законе порядке. Однако принятые на себя обязательства ответчик выполнил не в полном объеме. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 75 000 руб. и проценты на сумму основного долга за пользование чужими денежными средствами в размере 515 руб. 60 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 2 465 руб. 50 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления 2 000 руб., всего 79 981 руб. 10 коп. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствуют, местонахождение его не известно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МО по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что 

<

Дата> ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения и земельного участка, находящегося по адресу: ***. 

Согласно п. 3 договора недвижимое имущество оценено в 160 000 руб., из которых земельный участок в 30 000 руб., жилой дом в 130 000 руб.

Согласно договору ответчик обязался оплатить 30 000 руб. до подписания договора, а 130 000 руб. оплатить не позднее 

<

Дата>. 

Договор продавцом исполнен, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком 

<

Дата> в ЕГРП, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на бланке договора. 

Между тем ответчик свои обязательства исполнил не надлежащим образом, и написал расписку, указав, что оставшуюся сумму 120 000 руб. он обязуется выплатить в течение двух месяцев в 

<

Дата>-

<

Дата>, что усматривается из расписки. 

Из объяснений истца следует, что 

<

Дата> гражданская жена ответчика привезла ему в счет долга 45 000 руб. Таким образом, невыплаченная сумма долга составляет 75 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношении), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом положений ст. 309, 310 ГК РФ в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в сумме 75 000 руб., не переданных ответчиком истцу, согласно расписке в срок до 

<

Дата>, с ФИО2 подлежит взыскать проценты на сумму этих средств.

Указания об ином размере процентов условия договора не содержат.

Ключевая ставка, подлежащая применению в оспариваемый период составляет с 

<

Дата> - 10,5 %, с 

<

Дата> - 10,0 %. 

С учетом того что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца. 

Таким образом, поскольку ФИО2 надлежащим образом не исполнены взятые на себя обязательства по оплате приобретенного имущества (жилого дома и земельного участка), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи от 

<

Дата> в размере 75 000 руб., а также начисленных на данную сумму в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 515 руб. 60 коп. 

Расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб. и государственной пошлины в размере 2 465 руб. 50 коп. подтверждены квитанцией от 

<

Дата> и чеком-ордером от 

<

Дата> и в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 75 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 515 рублей 60 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 2 465 рублей 50 копеек. 

Наложенный судом арест на имущество, принадлежащее ФИО2 в пределах заявленных требований ФИО1 в размере 79 981 руб. 10 коп. после исполнения решения суда отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х. 

Мотивированное решение

изготовлено 25 июля 2017 года

Судья Махмутов М.Х.