№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В. 

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта владения земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.А.Д, которому при жизни принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под № в садовом товариществе «

<

адрес>», предназначенный для ведения садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м с кадастровым номером № ФИО1 указал, что является единственным наследником к имуществу умершего отца, но будучи юридически неграмотным, не обращался к нотариусу по вопросу оформления документов о праве на наследство. Истец сослался на то обстоятельство, что фактически принял наследство после смерти отца, поскольку ухаживал за земельным участком, обрабатывал его, в 2006 году построил на участке садовый домик, на который оформил право собственности решением мирового судьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В первоначальном исковом заявлении ФИО1 просил суд признать его фактически принявшим наследство после смерти отца К.А.Д и признать право собственности на указанный выше земельный участок под № в садовом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 несколько раз изменял и уточнял исковые требования.

В уточненном исковом заявлении, предъявленном в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 просил признать его фактически принявшим наследство после смерти отца К.А.Д; признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: участок № с/т «

<

адрес>» в городе Кисловодске, площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Далее, в порядке ст. 39 ГПК РФ К.А.Д еще раз уточнил исковые требования, просил в уточненном исковом заявлении установить факт владения им, ФИО1, на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенным в городе Кисловодске в садовом товариществе «

<

адрес>», с 1994 года по настоящее время.

В судебном заседании ФИО1 поддержал уточненное исковое заявление, просил установить факт перехода к нему от отца К.А.Д права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным под № в садовом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>, установить факт владения земельным участком с 1994 года.

Представитель администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя, об уважительности этих причин в суд не направлено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из предусмотренных законом и иными правовыми актами оснований. Одними из оснований возникновения гражданских прав являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

Признание права - один из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты прав граждан, в том числе прав на недвижимое имущество. Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество

На основании ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. 

А в соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Как следует из ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 26 ABN 263893 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежи нежилое здание – садовый домик литер А5 площадью 11,30 кв.м, расположенное под № в садоводческом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка площадью 400 кв.м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/т «

<

адрес>», садово-огородный участок №, по данным государственного кадастрового учета значится К.А.Д. Вид права - пожизненное наследуемое владение, номер и дата регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче земельно-правовых документов на пожизненно-наследуемое владение землей садовыми товариществами «Крепость», «Восход», «Пищевик», вынесенного во исполнение постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению выдачи Свидетельств о праве на наследство» усматривается, что в перечне землепользователей 

<

адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения землей значится владелец садового участка № в садовом товариществе «

<

адрес> К.А.Д.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что К.А.Д умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 78 лет в городе Кисловодске.

В силу ст.ст. 1111, 11112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

А согласно ст. 1142 ГК РФ, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о рождении, что истец ФИО1, является сыном К.А.Д, и, соответственно, наследником первой очереди к имуществу умершего.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. 

Как следует из доводов истца, он фактически принял наследство после смерти отца К.А.Д, в том числе и в виде права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка под № в садовом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>, поскольку ухаживает за этим участком, владеет им и распоряжается как своим собственным, возвел на этом участке садовый домик, на который в установленном порядке оформил право собственности. 

Доводы истца подтверждаются документами, имеющимися в деле, исследованными судом в ходе судебного разбирательства.

Из справки за подписью председателя НСДТ «Крепость» Д усматривается, что владельцем земельного участка № в НСДТ «

<

адрес>» является К.А.Д. Земельный участок освоен и используется по назначению.

А из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оплата членских взносов в НСДТ «

<

адрес>» за 2006 – 2017 годы произведена ФИО1

При рассмотрении требований ФИО1 суд так же учитывает, что согласно ст.ст. 265, 271 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ так же установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, к истцу ФИО1 в порядке правопреемства от отца К.А.Д перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком № в садовом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>, предоставленное К.А.Д постановлением администрации 

<

адрес> в 1992 году. 

Истец владеет данным участком на протяжении длительного периода времени, ухаживает за участком, оплачивает взносы в садовое товарищество, возвел на участке садовый дом, на который за ФИО1 оформлено в установленном порядке право собственности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что с 1994 года по настоящее время истец ФИО1 владеет спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, соответственно, исковые требования К.А.Д являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска удовлетворить:

установить факт, что ФИО1 с 1994 года по настоящее время владеет земельным участком площадью 400 кв.м, имеющим кадастровый №, расположенным под № в садовом товариществе «

<

адрес>» 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов