Дело № 2-178/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 19 октября 2020 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В., 

истца ФИО1, 

представителя истца – адвоката Курносовой Н.С., действующей на основании ордера,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Н., действующей на основании письменного заявления, 

с извещением иных участников процесса, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 к совершению действий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в которомпросит обязать ответчиков устранить нарушения прав истца и привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарное состояние, провести мероприятия по устранению следов жизнедеятельности кошек и собак, взыскать судебные расходы в размере 2490 рублей. 

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С июля 2018 года в ее квартире стоит сильный спертый запах. Ее многочисленные обращения в различные инстанции привели к проверке общего канализационного стояка. В 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, проживает ее мать ФИО2. 07.09.2019 комиссией было обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и составлен акт технического обследования, согласно которому при осмотре канализационного стояка, потеков, опрелостей и иных признаков неисправности не выявлено. В квартире присутствует устойчивый и выраженный запах кошачьих экскрементов и мочи. ФИО2 было выдвинуто требование устранить запахи животных в течение 14 дней. ФИО2 содержит в квартире собаку, ранее держала и кошку. Запах распространяется на подъезд, истец лишена возможности пригласить кого-либо к себе в гости, летом она проводит время на улице до ночи, зимой старается пойти в гости и засидеться, так как в квартире находиться не может. Из–за запаха у нее обостряются хронические заболевания: 

<

данные изъяты>, она задыхается, болит голова, повышается давление, вынуждена постоянно принимать множество медикаментов и лежать в больнице. Своими действиями ответчики нарушают санитарные правила и ее права как собственника на безопасное проживание в квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Также просит взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей. 

Представитель истца Курносова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Пояснила, что в квартире сдержится собака, но они ее выгуливают. В их квартире неприятного запаха нет. На третьем этаже в подъезде имеется запах старости. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседанииисковые требования не признала. Пояснила суду, что проживает в квартире своей дочери, в квартире содержится собака, которую она регулярно выгуливает. В ее квартире неприятный запах отсутствует. В случае отказа в удовлетворении исковых требований истца просит взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. 

Представитель ответчика Н. в судебном заседании исковые требования не признала.Считает, что истцом не представлено доказательств того, что источник неприятного запаха находится в квартире ответчика. С ноября 2019 года не составлено ни одного акта обследования жилых помещений. Из акта обследования от 03.09.2020 следует, что неприятных, посторонних запахов в квартирах № не обнаружено. Связи между заболеваниями истца и наличием неприятного запаха не имеется. 

Представитель третьего лица ООО УК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, выслушавистца, ответчика, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования необоснованными, подлежащими отклонению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан обеспечивать надлежащее содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и обеспечивать такое содержание принадлежащего ему помещения, при котором не способно причинение вреда и нарушение законных прав и интересов других собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном доме.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является 

<

данные изъяты>. 

Из медицинских документов ФИО1 следует, что она имеет заболевания: 

<

данные изъяты>, с которыми наблюдается у врачей 

<

данные изъяты>. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,является ФИО3.

ФИО1 неоднократно обращалась в ООО УК «Жилфонд» с заявлениями о принятии мер по устранению неприятных запахов в ее квартире, а также принятию мер к собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, который содержат в квартире кошку и собаку и не осуществляет надлежащего ухода за ними. 

По обращению ФИО1 в администрацию Салаирского городского поселения Кемеровской области проведено ООО УК «Жилфонд» комиссионное обследование жилого помещения ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, составлен акт технического обследования от 26.08.2019, из которого следует, что канализационные системы работают исправно, засоров и застоев нет, вентиляционные системы ванной комнаты и кухни исправны, тяга хорошая.

07.09.2019 ООО УК «Жилфонд» проведено комиссионное обследование жилого помещения ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту технического обследования от 07.09.2019 при осмотре канализационного стояка, потеков, опрелостей и иных признаков неисправности не выявлено. Пол вокруг стояка сухой, следов протечек не обнаружено. Запаха канализации не присутствует. В квартире присутствует устойчивый и выраженный запах кошачьих экскрементов и мочи. В выводах комиссии указано, что собственнику требуется устранить запахи животных. 

Согласно протоколу комиссии по обследованию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на предмет соответствия жилого помещения санитарным нормам (с участием представителя территориального отдела Роспотребнадзора) от 21.11.2019, в квартире содержится одно домашнее животное – собака, породы французский бульдог. Продуктов жизнедеятельности животного не обнаружено. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, видимых нарушений санитарных норм не зафиксировано, посторонних запахов не выявлено.

Из показаний свидетелей Т., А. следует, что в квартире истца присутствует неприятный запах, в подъезде запаха нет. У соседки имеется собака, они видели, что хозяйка выгуливала собаку один раз. 

Свидетель С. суду показала, что она является родной сестрой ответчика ФИО2, приходит в гости к сестре, какие-либо посторонние запахи в квартире отсутствуют. У сестры есть собака, она и ее дочь Ксения выгуливают собаку, иногда она с сестрой и собакой ходит гулять. 

Допрошенный в качестве свидетеля СС., в судебном заседании показал, что работает энергетиком в ООО УК «Жилфонд», имеет соответствующее образование. ФИО1 неоднократно обращалась в УК по поводу неприятного запаха в ее квартире, с ноября 2019 года обращений по этому вопросу с ее стороны не было. В августе-сентябре 2019 года он принимал участие в комиссионном обследовании жилых помещений №, № по адресу: 

<

адрес>, по результатам которых составлялись соответствующие акты. При обследовании 

<

адрес> по вышеуказанному адресу было выявлено наличие запаха жизнедеятельности кошек и собак, определить источник было невозможно, но запах был неприятный. При обследовании 

<

адрес> присутствовал неприятный запах гниения, старости. Считает, что попадание запаха в квартиру ФИО1 из соседней 

<

адрес> возможно по вентиляционным каналам под полом, который невозможно устранить без устранения источника запаха. 

Из информации администрации Гурьевского муниципального округа Кемеровской области от 11.09.2020 и акта обследования жилых многоквартирных домов 

<

адрес> от 03.09.2020 следует, что произведен осмотр квартир №, №, система вентиляции работает исправно. Неприятных посторонних запахов в квартирах №, № не обнаружено.

Акты, представленныев судебное заседание стороной истца от 14.03.2020 и от 17.10.2020 о том, что в квартире истца присутствует сжатый, спертый, тяжелый воздух и устойчивые запахи, а также о том, что ФИО2 имеет собаку и не выгуливает ее, не свидетельствуют о нарушении прав истца ответчиками, и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку составлены не уполномоченными лицами, в отсутствие ответчиков и без осмотра их жилого помещения. 

Исследованными в ходе рассмотрения материалами дела, показаниями свидетелей, не подтверждается тот факт, что запах в квартире истца присутствует ввиду ненадлежащего содержанияответчиками ФИО3, ФИО2 жилого помещения. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают ответчики, находится в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актами обследования от 21.11.2019 и 03.09.2020. 

Суду не представлено стороной истца доказательств причинно-следственной связи между заболеваниями истца, с которыми она состоит на медицинском учете с 2013 года, и действиями ответчиков, выразившихся по мнению истца, в несоблюдении требований санитарного законодательства при пользовании жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования истца к ответчикам не подлежатудовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Ответчиком ФИО2 понесены расходы за участие представителя Н. в ходе досудебной подготовки по делу и трех судебных заседаниях в размере 10000 рублей, которые подтверждаются документально и связаны с защитой права ответчика, являются необходимыми, в удовлетворении исковых требований истцу отказано, а поэтому указанные расходы подлежат возмещению с истца в пользу ответчика. С учетом материального положения ФИО1, которая является пенсионером и 

<

данные изъяты>, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя с ФИО1 в пользу ФИО2 в размере 5000,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о понуждении к совершению действий по возложению обязанности устранить нарушения прав истца и приведении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарное состояние, проведении мероприятий по устранению следов и запахов жизнедеятельности кошек и собак, взысканию судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Левченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020.

Подлинный документ подшит в дело № 2-178/2020 (УИД42RS0004-01-2020-000079-22) Гурьевского городского суда Кемеровской области