РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 17 февраля 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-90/2019 по иску Беловой ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении местоположения границ и площади земельного участка по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном МБУ «Геопроект», и признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, указывая, что её матери ФИО3 на основании постановления Александровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом. ФИО1 является наследником по закону, однако право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует ей в реализации наследственных прав в отношении указанного имущества. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Глава администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6, в границах которого расположен спорный земельный участок, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что матери истицы ФИО2- ФИО1 постановлением Александровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Материалами инвентаризации населенного пункта 

<

адрес> сельской администрации Безенчукского района Самарской области, проведенной в 1996 году (Том V Книга I, землеустроительного дела по кадастровому кварталу № 

<

адрес>), подтверждается, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, предоставленный ФИО3, имеет кадастровый № (л.д.82-78).

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок, поставлен на кадастровый учет в 2003 году с присвоением кадастрового номера №, площадью 2600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками после смерти ФИО3 по закону являются её дети: дочь ФИО4 (до брака ФИО13) Л.А., дочь ФИО9, ФИО10, сын ФИО11 Дети ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти матери в пользу ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования. 

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Геопроект» 08.10.2019 был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.21-49).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в МБУ «Геопроект» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-49), по сведениям ЕГРП площадь земельного участка составляет 1276 кв.м., оценка расхождения площади в сторону уменьшения составляет 1324 кв.м. Согласно приведенных сведений границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены на местности, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Конфигурация и площадь земельного участка соответствует проведенной съемке в 1996 году и не превышает установленные нормы ПЗЗ утвержденные на территории 

<

адрес> что не запрещено Законом Самарской области «О земле», №94-ГД. 

В заключении кадастрового инженера также указано, что границы земельного участка закреплены на местности металлическими столбами забора, что в свою очередь позволяет определить местоположение границ земельного участка. 

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 29 обр.сторона). 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером 63:12:0104001:8 площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект».

Признать за Беловой ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года.

Судья М.Ю. Штырлина