Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

27 января 2020 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Полянка» в лице ФИО2 о признании решения собрания незаконным,

по иску третьего лица ФИО3 к СНТ «Полянка» в лице ФИО2 о признании решения собрания ничтожным, 

по иску присоединившихся лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Полянка» в лице ФИО2 о признании решения собрания ничтожным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит:

признать протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов СНТ «Полянка» и собственников (правообладателей) земельных участков в границах товарищества незаконным, 

признать решения на основании протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Полянка» и собственников (правообладателей) земельных участков в границах товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным. 

В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ был получен протокол собрания №-ДД.ММ.ГГГГ с определенной повесткой дня.

Истец указывает, что в оспариваемый протокол включены вопросы, не подлежащие рассмотрению общим собранием, нарушена процедура инициирования внеочередного общего собрания. В повестку дня включены дополнительные вопросы, не указанные в требовании. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.153-155 т.1, 201-202 т.2) присоединились к иску ФИО1 и просили признать решение внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ членов СНТ «Полянка» и собственников (правообладателей) земельных участков в границах товарищества, оформленное протоколом, недействительным. 

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3, представитель ФИО7 заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Представители ответчика – избранный председатель ФИО2 и ФИО8 возражали против иска.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На момент принятия оспариваемого решения внеочередного собрания действовал Федеральный закон «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - закон № 217-ФЗ).

Как следует из устава СНТ «Полянка», в действующей редакции, товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а так же в целях объединения своих усилий и возможностей для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, в организации здорового отдыха садоводов и членов их семей (л.д.244-260 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № утверждены материалы инвентаризации и переоформления права пользования на земельный участок СНТ «Полянка». Членам СНТ «Полянка» в собственность предоставлены земельные участки согласно списка (л.д.7 т.1). Список членов утвержден руководителем Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9 т.1).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся на территории СНТ «Полянка», зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.10 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 избран председателем правления СНТ «Полянка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д.12 т.1).

Согласно части 7 статьи 17 закона № 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Частью 9 этой статьи регламентировано, что требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них (часть 10 статьи 17).

Часть 11 этой статьи устанавливает срок, в течение которого правление товарищества обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества, - не позднее тридцати дней со дня получения требования.

Согласно части 12 статьи в случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

Как следует из представленного протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ проведенное общее собрание было внеочередным (л.д.14-19 т.1).

Из представленных требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 22 т.1) следует, что 63 члена товарищества требовали ДД.ММ.ГГГГ провести внеочередное общее собрание и внести в повестку дня следующие вопросы:

признание протокола № годового отчетно-выборного собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, 

признание протокола № общего собрания в очно-заочной форме членов и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут недействительным,

досрочное прекращение полномочий действующего председателя товарищества ФИО1, 

досрочное прекращение полномочий председателя ревизионной комиссии товарищества ФИО9,

досрочное прекращение полномочий членов действующей ревизионной комиссии товарищества,

избрание нового председателя товарищества,

избрание органов товарищества: членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора).

После подписей членов товарищества в требовании содержится дата – ДД.ММ.ГГГГ.

На заседании правления ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 т.1).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, на повестке дня были следующие вопросы:

принятие граждан в члены товарищества (списком),

признать протокол № годового отчетно-выборного собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут недействительным, 

признать протокол № общего собрания в очно-заочной форме членов и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут недействительным,

досрочно прекратить полномочия действующего председателя товарищества ФИО1, 

досрочно прекратить полномочия действующего председателя ревизионной комиссии ФИО10,

досрочно прекратить полномочия членов действующей ревизионной комиссии товарищества,

избрать нового председателя товарищества,

избрать новых членов правления (списком), 

избрать новых членов ревизионной комиссии/ревизора (списком). 

Перечень рассматриваемых вопросов определяются правлением, что следует из анализа закона № 217-ФЗ. 

Таким образом, правление СНТ «Полянка» при получении требования о проведении внеочередного общего собрания в установленный 30-дневный срок обеспечило проведение общего собрания. Однако, внеочередное общее собрание проведено ранее определенной даты, вместо ДД.ММ.ГГГГ проведено ДД.ММ.ГГГГ. 

Правление так же определило перечень рассматриваемых вопросов, что подтверждается протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 т.1).

Кроме того, в повестку дня ДД.ММ.ГГГГ был включен дополнительный вопрос (принятие граждан в члены товарищества), который не содержался в требовании о проведении внеочередного общего собрания. 

Как следует из обозренных в судебном заседании видео записей проведенного ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, ФИО2 был избран председателем товарищества, а затем принят в члены товарищества (л.д.9 т.2). 

Согласно сведениям ЕГРН 269 участков на территории СНТ находятся в частной собственности, из них 7 участков находятся в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (л.д.126-131 т.1).

Суд из анализа действующего законодательства, регламентирующего членство в товариществе и вопросы собственности, приходит к выводу, что если земельным участком владеют два собственника, каждый из них может вступить в члены товарищества и участвовать в общем собрании с правом голоса.

Вместе с тем Закон не запрещает вступить в члены товарищества только одному из собственников земельного участка. При этом следует различать понятия «общедолевая собственность» и «совместно нажитое имущество».

ФИО2, давая пояснения о членстве в СНТ «Полянка» указывал на то, что участок приобретен в совместном браке, является совместно нажитым имуществом с ФИО11, которая оплачивает членские взносы. 

Представители ответчика так же не оспаривали, что собственники участков оплачивают членские взносы, но при этом отсутствуют решения об избрании их членами товарищества, членские книжки, граждан ведущих садоводство индивидуально не имеется.

Оплата членских взносов в отсутствие спора о членстве свидетельствует о принятии собственников участков в члены товарищества. 

Отсутствие членских книжек и надлежащим образом оформленных решений общего собрания о принятии в члены товарищества не может ставить под сомнение членство в СНТ «Полянка». 

Согласно статье 12 закона № 217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты только собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. 

Поэтому для подтверждения права на вступление в члены товарищества заявитель обязан документально подтвердить право собственности на земельный участок, предоставив выписку из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности), в которой будут указаны его фамилия, имя и отчество (при наличии) и доля в праве на земельный участок. При покупке земельного участка лицом, состоящим в браке, необходимо согласие супруга (супруги) на данную сделку, но в правоустанавливающих документах будут указаны данные только одного собственника.

Таким образом, супруг (супруга), сведения о котором не содержатся в ЕГРН, не может быть членом товарищества в силу закона.

Из представленного свидетельства следует, что право собственности на участок с кадастровым номером №, находящийся на территории СНТ «Полянка», зарегистрирован на праве собственности за супругой ФИО2 – ФИО11 (л.д.26, 25 оборот т.1).

Таким образом, членов СНТ «Полянка» 276 человек. Требование закона об инициировании внеочередного общего собрания более чем одной пятой членов товарищества соблюдено, необходимое количество составляло 55,2 голоса. 

В то же время обоснованными являются доводы истца и третьих лиц о несоблюдении процедуры созыва внеочередного общего собрания, касающиеся повестки дня и даты проведения собрания. При отсутствии нарушения со стороны правления по рассмотрению требования о проведении внеочередного собрания, оснований для установления иной даты, отличной от определенной правлением, у инициативной группы, не имелось. 

Статья 17 закона № 217-ФЗ не предусматривает полномочия общего собрания по признанию протоколов общего собрания недействительными. 

Так же следует отметить, что часть членов СНТ (33 человека) уполномочили других членов представлять их интересы на внеочередном общем собрании, выдав доверенности в простой письменной форме.

Однако, доверенности не удостоверены ни по месту работы, ни месту жительства. 

Из листов регистрации следует, что бланки вручены 108 лицам, из них вычеркнута ФИО12, участок № (п.102), в отношении П-ных, участки №, 174 и 172 имеются пометки «ошибочно» (л.д.95-100 т.1). Согласно результатам голосования, отраженных в протоколе участие в голосовании приняло 146 человек. При исключении доверенностей, оформленных в простой письменной форме, голосовали 113 человек, что меньше чем 50% членов товарищества или их представителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые заявления ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Полянка» в лице ФИО2 о признании решения внеочередного общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать протокол и принятые на его основании решения общего внеочередного собрания членов СНТ «Полянка» и собственников (правообладателей) земельных участков в границах товарищества от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.И.Сибатова