Дело № 2-1060/2020

УИД 33RS0011-01-2020-001341-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 апреля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шутовой Е.В., при секретаре Возжанниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз В.» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» (далее по тексту – АО «ВКС»), обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в долях от общего размера оплаты; возложении на АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что она, а также ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> долей каждый, а ФИО2, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5 Фактически в указанном жилом помещении проживает только она - ФИО1, ответчик ФИО2 не проживает в нем с 2006 года. Коммунальные платежи оплачивает она, ответчик ей передает денежные средства на оплату своей доли, поскольку все платежные документы оформлены на его имя, что создает неудобства. Она готова нести бремя содержания за коммунальные услуги по газоснабжению в размере 4/5 долей, т.е. в том числе и за детей, и за внуков. В связи с этим, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях от общего размера оплаты и возложить на обслуживающие организации обязанность заключить отдельные соглашение по начислению платы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отказ от иска в части. 

Определением суда от 17.04.2020 производство по делу в части исковых требований к ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» прекращены в связи с отказом истца от данных требований.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Представители ответчиков АО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда, в свою очередь АО «ВКС» просил исключить их из числа ответчиков, переведя в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> долей каждый, а ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам о зарегистрированных лицах от 

<

дата> и 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5 (л.д.10,11).

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении фактически проживает только ФИО1 

Коммунальные услуги, начисление за которые осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, подлежат оплате собственником, непосредственно проживающим в спорном жилом помещении и являющимся фактическим получателем услуг, т.е. истцом ФИО1 

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, истец ФИО1 приняла на себя обязанность оплачивать коммунальные услуги за остальных собственников ФИО3, ФИО4 и зарегистрированных в квартире несовершеннолетних внуков ФИО5, то настоящее решение суда является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с собственниками ФИО6 отдельных соглашений, т.е. ФИО1 из расчета на четверых зарегистрированных лиц – 4/5 долей, а ФИО2 из расчета на одного зарегистрированного – 1/5 доли от начисленных платежей; а также для заключения АО «ВКС» с собственником ФИО1 отдельного соглашения в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата за которые начисляется исходя из показаний приборов индивидуального учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также заключения АО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 4/5 доли, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир»; за ФИО1 

<

данные изъяты> оплаты начисленных платежей акционерным обществом «Владимирские коммунальные системы».

Настоящее решения суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с собственниками ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, т.е. с ФИО1 из расчета 

<

данные изъяты> доли, с ФИО2 из расчета 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей; а также для заключения акционерным обществом «Владимирские коммунальные системы» с собственником ФИО1 отдельного соглашения в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата за которые начисляется исходя из показаний приборов индивидуального учета; и выставления отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2020 года.