Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1605/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что в ее владении находится земельный участок, площадью 448 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С момента его смерти истец владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. 

Согласно справки СНТ «М» на закрепленном за истцом участке задолженности по оплате взносов не имеется, также оплачивается налог на землю. Все время владения данным участком истец была уверенна, что он ее и только в 2015, когда решила подарить его дочери узнала, что не является его собственником. 

В права наследования на данный земельный участок на тот момент никто не вступал. 

Обратившись к нотариусу Волгодонского (городского) нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный участок. Как пояснил нотариус, выдать право собственности на весь участок он не может, в связи с тем, что ответчики в 2000 вступили в часть наследуемого имущества. Сложилась ситуация, что ответчиков данный земельный участок не интересовал на тот момент и не интересует по настоящее время, но получить на него право собственности истец не может, в связи с чем она не может зарегистрировать строения, расположенные на данном земельном участке, подключиться к газу, все это существенно ущемляет ее законные права. После получения свидетельства на наследство истец безуспешно пыталась разыскать ответчиков. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец вела там садово-огородные работы, за свой счет возводила хозяйственные постройки, оплачивала налоги и членские взносы в СНТ, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, претензий по поводу ее владения ни от кого не предъявлялось. 

В иске истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 448 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании 26.09.2019 истец, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3, допрошенная в порядке судебного поручения Червоноградским городским судом Львовской области Украина, исковые требования не признала, указав, что она и ее брат ФИО2 не знали о существовании земельного участка. В ближайшее время ответчик планирует оформить право собственности на спорный земельный участок, также предлагает истцу выкупить принадлежащие им с братом доли.

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом также направлялось судебное поручение в Червоноградский городской суд Львовской области, в судебное заседание не явился. Со слов ФИО3 ответчик находится за границей, о рассмотрении настоящего гражданского дела ему известно.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив иные доказательства по делу, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления главы г. Волгодонска№ 689 от 16.06.1997 ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 0,0448 га кадастровый № в СТ «М».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

На судебный запрос нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа Ростовской области ФИО6 предоставлена копия наследственного дела № после смерти ФИО4, заведенного на основании заявления супруги умершего ФИО1, истца по делу, а также заявления ФИО3, ФИО2, детей умершего, ответчиков по делу, поданных ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ее заявления выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. кадастровый № по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Получение свидетельства о праве на наследство - право, а не обязанность наследника.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу п. 2 ст. 236 ГК РФ отказ лица от права собственности способами, указанными в п. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено в суд доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и свидетельствующих о законном владении земельным участком на протяжении более 15 лет. 

При этом суд отмечает, что стороны в установленный законом срок вступили в наследство после смерти ФИО4 

Тот факт, что свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка ФИО3 и ФИО2 не выдано, не может доказательством их отказа наследовать указанное имущество.

Само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательской давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу ст. 234 ГК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р е ш и л:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок кадастровый № в силу приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.10.2019.

Судья ПОДПИСЬ Стадникова Н.В.