Дело №2-906/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 18 декабря 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., 

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Мелиховой И.К., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование следующим. Она, ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На протяжении одного года её родной брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожительствовал и с её согласия совместно проживал в принадлежащим ей домовладении с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в указанном домовладении и до июня 2017 года проживала в нем. С июня 2017 года ответчик ФИО4 собрала принадлежащие ей вещи, сообщила, что проживать в вышеуказанном жилище не будет, выехала из спорного жилища на другое место жительства, которое ей не известно, так как связь с ней утрачена, где она проживает в настоящее время, данными не располагает. Коммунальные платежи с указанного времени оплачивала и оплачивает только она, ответчик какой- либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. Считает что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её конституционное право владеть, пользоваться, распоряжаться им по своему усмотрению. На основании изложенного просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснив, что ФИО4 была зарегистрирована ею на жилой площади принадлежащего ей домовладения, по просьбе последней и для ее трудоустройства. После того, как ответчик съехала из дома, они с братом предложили ответчице добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО4 пообещала, но обещание не выполнила. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика ФИО4 судом для представления интересов ответчика в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Мелиховой И.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести решение на свое усмотрение, в соответствии с законом.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,00 кв. м. Данный дом на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении по указанному адресу кроме собственника зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о принадлежности ему на праве собственности жилого дома по адресу регистрации ответчика ФИО4, являющейся бывшим членом её семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехал из занимаемой им жилой площади, обстоятельств свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца, права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, на определенный срок, судом не установлено, доказательств обратного сторонами суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик была вселена и зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, его собственником, как сожительница родного брата ФИО1, в настоящее время членом семьи истца не является и по указанному адресу не проживает, выехав в добровольном порядке. Не проживание ФИО4 в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Факт регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1, как собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2017 года.

Судья А.М. Алиева