Дело № 2-2944/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А. 

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, проживающий в комнате 

<

адрес>, обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в нем была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации города Липецка по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ордера №715 от 20.02.1998 года, постановления МУП РВЦЛ №228 от 23.09.2014 года, а также договора социального найма № 869 от 23.09.2014 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В этом жилом помещении зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово – лицевого счета нанимателя. 

Из технического паспорта, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», усматривается, что в комнате 

<

адрес> произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что в комнате, площадью 12,4 кв.м., выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, с устройством дверного блока, в результате чего образовались помещения № 2 (жилая комната, площадью 7,1 кв.м. – после перепланировки) и №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - после перепланировки). В помещении № 1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - после перепланировки) выполнено электрическое оборудование: плита. Требования по установке оборудования соблюдены.

Согласно сообщению ОГУП «Липецкой областной коммунальной компании» от 14.05.2018 года № 1319 

<

адрес> установлена электроплита «Мечта» № 29.

Из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.04.2018 года № 13662 следует, что в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, требования по установке оборудования-плиты, соблюдены.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 340 от 23.01.2018 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 07.02.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Согласно сообщению АО «Липецкая энергосбытовая компания» от 17.05.2018 года при расчете платы за электроэнергию, поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ООО «ГЭСК» применяет тарифы, установленные Управлением энергетики и тарифов Липецкой области в домах, оборудованных в установленном порядке электрическими плитами и (или) электроотопительными приборами. 

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств установки в жилом помещении электроплиты марки «Мечта» модель 29» с соблюдением требований действующих норм и правил, регулирующих вопросы установки электрического оборудования, опровергаются вышеуказанными заключениями соответствующих служб. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии: в помещении № 1 (жилая комната, площадью 12,4 кв.м.– до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, с устройством дверного блока, в результате чего образовались помещения № 2 (жилая комната, площадью 7,1 кв.м. – после перепланировки) и №1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - после перепланировки). В помещении № 1 (коридор, площадью 5,2 кв.м. - после перепланировки) выполнено электрическое оборудование: плита. Требования по установке оборудования соблюдены.

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь -12,3 кв.м., жилую площадь –7,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений -5,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение 

изготовлено 28 мая 2018 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)