Дело №

УИД 50RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Недвижимость и строительство» к ФИО1, третьи лица: Петровский РОСП УФССП России по 

<

адрес>, ФИО2, МОСП по ИОВИП УФССП России по 

<

адрес> об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Недвижимость и строительство» обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица: Петровский РОСП УФССП России по 

<

адрес>, ФИО2, МОСП по ИОВИП УФССП России по 

<

адрес> об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ООО «Недвижимость и строительство» указывает, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017 оставленным без изменения Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 18.06.2021г. взыскано с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» убытки в размере 26 982 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей.

28.06.2021г. Арбитражным судом 

<

адрес> по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017-18-188 «Б» выдан исполнительный лист серия ФС N 037889324 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» убытков в размере 26 982 000 (Двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей.

На основании данного исполнительного серия ФС №

<

адрес> отделом судебных приставов УФССП по Москве 13.07.2021г. возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>/21/

<

данные изъяты>-ИП. В настоящее время судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №

<

данные изъяты>/21/

<

данные изъяты>-ИП является ФИО3.

Взыскатель: ООО «Недвижимость и строительство» (119620, 

<

адрес>, пом. VI, комн.1; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский ФИО5 Управления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 344065, 

<

адрес>В, оф.821; электронный адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 

<

данные изъяты>@mail.ru; телефон №),

Должник: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>; адрес проживания: 111675, 

<

адрес>; тел. №).

Адрес проживания получен из постановления Арбитражного суда 

<

адрес> от 29.04.2019г. по делу №А40-

<

данные изъяты>/2015, размещенного на сайте Арбитражного суда в картотеке дел, на основании которого 

<

адрес> отделом судебных приставов УФССП по Москве принят к исполнению исполнительный лист серия ФС №.

В результате ознакомления с материалами исполнительного производства №°

<

данные изъяты>/21/

<

данные изъяты>-ИП получены объяснения Должника о его фактическом проживании по адресу регистрации: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, в связи с чем Взыскателем в 

<

адрес> отдел судебных приставов УФССП по Москве 16.05.2023г. направлено заявление о передаче исполнительного производства в 

<

адрес> отдел Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве по месту регистрации и проживания Должника: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. Однако, в настоящее время исполнительное производство находится на исполнении в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов УФССП по Москве.

С апреля 2022г. по май 2023г. ежемесячно в счет погашения задолженности от ФИО1 через службу судебных приставов на расчетный счет Взыскателя поступали денежные средства в размере в среднем от 5188 рублей до 11471 рублей, последнее поступление денежных средств от ФИО1 через службу судебных приставов 30.05.2023г.

B соответствии с информацией о ходе исполнительного производства

№-ИП в отношении Должника -- ФИО1 - из общей задолженности по исполнительному листу погашенная часть составляет 168 436,84 рублей.

Как указано выше, Определением суда взысканы убытки в размере 26 982 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей в пользу ООО «Недвижимость и строительство» с ФИО1 и ФИО2.

28.06.2021г. Арбитражным судом 

<

адрес> по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017-18-188 «Б» выдан исполнительный лист серия ФС № о взыскании с ФИО6 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» убытков в размере 26 982 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. На основании данного исполнительного серия ФС № Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по 

<

адрес> 02.12.2021г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В соответствии с информацией о ходе исполнительного производства

№-ИП в отношении Должника - ФИО2 - из общей задолженности по исполнительному листу погашенная часть составляет 187 596,25 рублей.

Таким образом, по состоянию на дату подачи искового заявления общий размер погашенного долга на основании выданных исполнительных листов по Определению суда о взыскании убытков составляет 356 033,09 (триста пятьдесят шесть тысяч тридцать три рубля 09 копеек) рублей (в т.ч. ФИО9 погашено 187596,25 рублей, ФИО1 погашено 168436,84 рублей), соответственно их солидарный размер задолженности равен 26625966.91 (двадцать шесть миллионов шестьсот двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть рублей 91 копейка) рублей (26982000 руб. - 356033,09 руб. = 26625966,91 руб.)

Таким образом, должник в добровольном порядке определение суда о взыскании убытков в полном объеме не исполняет.

У ФИО1 имеется земельный участок, на который можно обратить взыскание и передать в собственность истца (взыскателя).

Взыскателем 09.12.2021г. в материалы исполнительного производства

№

<

данные изъяты>/21/

<

данные изъяты>-ИП направлено ходатайство об обращении взыскания на имущество Должника, в том числе, на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение городское поселение Истра, 

<

адрес>.

Право собственности должника - ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022г.

Однако, в ходе исполнительного производства №-ИП за полтора года судебным приставом-исполнителем не обращено взыскание на данный земельный участок Должника, тогда как в добровольном порядке Должником задолженность полностью не оплачена, а с учетом ежемесячных поступлений денежных средств от Должника общий срок исполнения более 50 лет, соответственно обращение взыскание на указанный земельный участок Должника является необходимой мерой исполнения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2023г. в отношении указанного земельного участка, принадлежащего ФИО1, зарегистрированы ограничения прав и обременение в виде «Запрещения регистрации» в пользу Истца (Взыскателя), в частности:

- 29.09.2020г. на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 24.07.2020г., выданного 22.09.2020г. Измайловским РОСП, по исполнительному производству №-ИП о принятии обеспечительных мер;

- 13.12.2022г. на основании Выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 09.12.2022г. по исполнительному производству №-ИП Перовского РОСП.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2023г. кадастровая стоимость данного земельного участка 1 795 130 (Один миллион семьсот девяносто пять тысяч сто тридцать) рублей.

Кроме земельного участка, у ФИО1 в собственности имеется легковой автомобиль универсал ТОЙОТА ХАЙЛЕНДЕР, гос. номер 

<

данные изъяты>, VIN№, двигатель № 

<

данные изъяты>, 2012 г.в., ориентировочной стоимостью от 1 800 0ОО (Один миллион восемьсот тысяч) рублей до 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей (сведения из интернет-сервиса auto.ru прилагаются). Однако, по данным Официального портала судов общей юрисдикции 

<

адрес> (mos-gorsud.ru) 14.12.2022г. Определением Измайловского районного суда 

<

адрес> по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого данный автомобиль ФИО1 передает в собственность ФИО10 Данный судебный акт вступил в законную силу.

У ФИО2 также в собственности имеется транспортное средство SSANGYONG REXTON RJ4, VIN 

<

данные изъяты>, гос. номер 

<

данные изъяты> 126: цвет: бордовый особое вино; тип двигателя: дизельный; 2009 г/в, в ходе исполнительного производства N° №-ИП арестованное по акту о наложении ареста (описи имущества) от 06.12.2021г. 

Согласно данного акта, по предварительной оценке транспортного средства его стоимость составляет 600 000 (шесть тысяч) рублей (Акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ - прилагается).

Таким образом, даже с учетом продажи автомобиля ФИО2, по предварительной оценочной стоимости 600000 (Шестьсот тысяч) рублей, вырученных денежных средств не хватит для полного погашения задолженности, взысканной определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017.

У Взыскателя отсутствует информация от судебных приставов-исполнителей о наличии в собственности ФИО1 и ФИО2 иного движимого имущества и денежных средств, на которые может быть обращено взыскание и которых будет достаточно для погашения задолженности, взысканной определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №A40-

<

данные изъяты>/2017.

Таким образом, до настоящего времени определение Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017 в полном объеме не исполнено, при этом имеющихся у Должника ФИО1 и Третьего лица ФИО2 имущества и денежных средств недостаточно для погашения оставшейся задолженности перед Истцом(Взыскателем).

Учитывая вышеизложенное, в частности не исполнение в полном объеме определения Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017 о взыскании убытков с ФИО1 и ФИО2 на сумму 26982000 рублей, при этом имеющихся у Должника ФИО1 и Третьего лица ФИО2 имущества и денежных средств недостаточно для погашения оставшейся задолженности перед Истцом (Взыскателем), а с учетом ежемесячных поступлений денежных средств от ФИО1 и ФИО2 на расчетный счет Истца (Взыскателя) общий срок исполнения более 50 лет, соответственно обращение взыскание на указанный земельный участок Должника путем его передачи в собственность Истца (Взыскателя) является необходимой мерой для частичного исполнения определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-127136/2017 на сумму 1795130 (Один миллион семьсот девяносто пять тысяч сто тридцать) рублей, равную кадастровой стоимости земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий Должнику земельный участок путем передачи его в собственность Взыскателя является единственным способом защиты прав Взыскателя, поскольку службой судебных приставов в течение 1,5 лет не обращено взыскание на данный земельный участок, при том что ежемесячных поступлений денежных средств от Должника ФИО1 и Третьего лица ФИО2 недостаточно для полного погашения задолженности по определению Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. по делу №A40-

<

данные изъяты>/2017, даже с учетом продажи транспортных средств ФИО1 и ФИО2, иных действий по погашению долга Ответчик (Должник) не предпринимает, просят суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН 

<

***>), в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Истра, 

<

адрес>, путем передачи указанного имущества в собственность ООО «Недвижимость и строительство» (ИНН 

<

***>), установив стоимость указанного имущества в размере 1795130 (Один миллион семьсот девяносто пять тысяч сто тридцать) рублей, в счет частичного погашения задолженности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ИНН 

<

***>) перед ООО «Недвижимость и строительство» (ИНН 

<

***>), взысканной определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №A40-

<

данные изъяты>/2017, признать за ООО «Недвижимость и строительство» (ИНН 

<

***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Истра, 

<

адрес>.

ООО «Недвижимость и строительство» в лице представителей по доверенности доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третьи лица: Петровский РОСП УФССП России по 

<

адрес>, ФИО2, МОСП по ИОВИП УФССП России по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. №А40-

<

данные изъяты>/2017 с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» взысканы убытки в размере 26 982 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей (л.д. 12-18).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2021г. №-АП-

<

данные изъяты>/2021, определение Арбитражного суда 

<

адрес> от 10.03.2021г. №А40-

<

данные изъяты>/2017 оставлено без изменения (л.д. 19-22).

28.06.2021г. Арбитражным судом 

<

адрес> по делу №А40-127136/2017-18-188 «Б» выдан исполнительный лист серия ФС N 037889324 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» убытков в размере 26 982 000 (Двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей (л.д. 23-26).

На основании данного исполнительного листа серия ФС №

<

адрес> отделом судебных приставов УФССП по Москве 13.07.2021г. возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>/21/

<

данные изъяты>-ИП (л.д. 27-29).

С апреля 2022г. по май 2023г. ежемесячно в счет погашения задолженности от ФИО1 через службу судебных приставов на расчетный счет Взыскателя поступали денежные средства в размере в среднем от 5188 рублей до 11471 рублей, последнее поступление денежных средств от ФИО1 через службу судебных приставов 30.05.2023г.

B соответствии с информацией о ходе исполнительного производства

№-ИП в отношении Должника -- ФИО1 - из общей задолженности по исполнительному листу погашенная часть составляет 168 436,84 рублей, основной долг 26 982 000 руб., исполнительский сбор 1 888 740 руб. (л.д. 54).

28.06.2021г. Арбитражным судом 

<

адрес> по делу №А40-

<

данные изъяты>/2017-18-

<

данные изъяты> «Б» выдан исполнительный лист серия ФС № о взыскании с ФИО6 в пользу ООО «Недвижимость и строительство» убытков в размере 26 982 000 (двадцать шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. 

На основании данного исполнительного серия ФС № Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по 

<

адрес> 02.12.2021г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В соответствии с информацией о ходе исполнительного производства

№-ИП в отношении Должника - ФИО2 - из общей задолженности по исполнительному листу погашенная часть составляет 187 596,25 рублей, основной долг 26 982 000 руб., исполнительский сбор 1 882 878,46 руб. (л.д. 72). 

Согласно материалов дела ФИО1 в добровольном порядке взысканные убытки ответчику не возместил.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.108-112).

Разрешая спор, суд оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок ответчика, поскольку сведений о добровольном исполнении ответчиком обязательств перед истцом в сумме указанной в исполнительном документе, в материалах дела не имеется, как установлено в ходе судебного разбирательства, находящиеся в собственности должника земельный участок, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о передаче имущества ООО «Недвижимость и строительство» в счет частичного погашения обязательства, признании права собственности на земельный участок за ООО «Недвижимость и строительство», поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец ходатайствовал о предоставлении отсрочки по оплате госпошлины, суд взыскивает государственную пошлину в размере 6 000 рублей с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Недвижимость и строительство» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о передаче имущества ООО «Недвижимость и строительство» в счет частичного погашения обязательства, признании права собственности на земельный участок за ООО «Недвижимость и строительство», отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец