Дело № 2-267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Алексеево-Лозовское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования "Алексеево-Лозовское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что согласно постановления Греково-Степановского сельского совета Чертковского района Ростовской области №21 от 24.09.1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Греково-Степановского сельсовета»; свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1992 года №№ выданным главой администрации Греково-Степановского сельсовета; постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №362 от 16.12.2016 года «О внесении изменений в постановление Греково-Степановского сельсовета №21 от 24 сентября 1992 года» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1057 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги №5 от 1996 года, выданной администрацией Греково-Степановского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, на вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, саманный, оштукатуренный цементным раствором (литер А), общей площадью - 55,9 кв.м., в том числе жилой - 55,9 кв.м., год постройки 1963, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на государственном кадастре недвижимости не состоит. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, необходимо привести документы на жилой дом в соответствии с законом, т.е. поставить жилой дом на государственный кадастровый учет. Так как, необходимо постановка жилого дома на государственный кадастровый учет, истец обратился в Чертковский филиал ГУПТиРО с письменным заявлением об изготовлении технического плана на жилой дом, для того чтобы оформить право собственности. Согласно заключения кадастрового инженера от 05.04.2017 года, указано, что проведение кадастровых работ и подготовка технического плана на объект капитального строительства жилой не представляется возможным, так как отсутствуют документы предусмотренные пунктом 20 раздела 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 года №953 и ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года. В результате чего отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом. Согласно технического заключения главного инженера ФИО2 ООО НПО «КОРУС» Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, вынесено следующее: «В результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» обследования суммарная категория технического состояния строительных конструкций здания жилого дома оценивается как «работоспособное». Состав помещений, и их площади и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СП 55.13330.2011 пп.4.3 и 4.4, что обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации жилого дома по своему назначению». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: жилой дом саманный, оштукатуренный цементным раствором, (лит.А) общей площадью - 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик администрация МО «Алексеево-Лозовское с\п» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения не возражал. 

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к: параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законов интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Алексеево-Лозовское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: жилой дом саманный, оштукатуренный цементным раствором, (лит.А) общей площадью - 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017 года.

Председательствующий: