Дело № 2-1-1764/2025

УИД: 40RS0001-01-2024-018448-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Власовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к СНТ «Березка-2» о возложении обязанности по проведению межевых работ, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Калужский межрайонный природоохранный прокурор, выступая в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к СНТ «Березка-2», указав в обоснование требований, что в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 40:26:№ площадью 11 800 кв. м с видом разрешенного использования: для строительства водоема и насосной станции. По имеющимся у прокурора сведениям, по указанному участку протекает река Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта – 09010№), что исключает возможность нахождения данного участка в частной собственности. Калужский межрайонный природоохранный прокурор просил признать отсутствующим у СНТ «Березка-2» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000030:18 площадью 11 800 кв. м категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для строительства водоема и насосной станции садоводческому товариществу «Березка-2», местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>; обязать СНТ «Березка-2» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с целью исключения из ЕГРН записи о правах на земельный участок с кадастровым номером 40:26№18 площадью 11 800 кв. м категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для строительства водоема и насосной станции садоводческому товариществу «Березка-2», местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, прокурор просил обязать СНТ«Березка-2» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести межевые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом и 20-метровой береговой полосой поверхностного водного объекта - пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунка) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта - 09010№) из границ земельного участка с астровым номером 40:26:000030:18 площадью 11 800 +/-950кв. м, местоположение которого установлено относительно почтового ориентира: 

<

адрес>, и предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документы для внесения изменений об исключении земель, занимаемых водным объектом и 20-тиметровой береговой полосой поверхностного водного объекта - пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунка) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта -10№) из земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18, принадлежащего ему на праве собственности.

В судебном заседании старший помощник Калужского межрайонного природоохранного прокурора ФИО3 исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Представители СНТ «Березка-2» Мяч Н.В. и ФИО4 против удовлетворения иска возражали.

Третьи лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, Городская Управа 

<

адрес>, МБУ «СМЭУ», Калужский ЦГМС – филиал ФГБУ «Центральное УГМС», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации произведено подразделение земель на категории и определено, что эти земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, СДТ «Березка-2» в постоянное пользование для строительства водоема для полива садов, водовода и линии электропередач на основании решения исполнительного комитета Калужского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности СНТ «Березка-2» на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000030:18 площадью 11 800 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для строительства водоема и насосной станции садоводческому товариществу «Березка-2».

По информации, представленной Калужским центром по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды - филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18 протекает река Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта -09010№), на которой с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунка) образован водоем. Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения» данный водоем является прудом (мелководное водохранилище (искусственный водоем, образованный водонапорным сооружением на водотоке с целью хранения воды и регулирования стока) площадью более 1 кв. км).

В ходе проведения Калужской природоохранной прокуратурой проверки при выездном осмотре территории было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000030:18 располагается водный объект - пруд на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта - 09010№).

Сооружение гидротехническое, с помощью которого образован рассматриваемый водный объект, с кадастровым номером 40:25:№ принадлежит на праве собственности МО «

<

адрес>» и передано в оперативное управление МБУ «СМЭУ». Право собственности на указанный объект признано вступившим в законную силу решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Управления экономики и имущественных отношений 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Пруд, образованный на земельном участке, используется членами СНТ «Березка-2» для осуществления полива на садоводческих участках с помощью насосной станции, установленной в акватории пруда. 

В ходе проведения прокурором проверки для определения пересечения границ земельного участка с акваторией водного объекта и его береговой полосой специалистом Управления Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с применением на местности спутниковой геодезической аппаратуры проведены замеры и составлен схематический чертеж с каталогом координат наложения водного объекта на земельный участок, согласно которым часть водного объекта расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18 в точках hl-h25, земельный участок частично налагается на береговую полосу водного объекта.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно части 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Водный объект определяется законом, как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временно сосредоточение вод, в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (часть 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации). При этом под водным режимом закон понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте (часть 5 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации).

Нормами статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации установлены составные части поверхностного водного объекта: поверхностный водный объект состоит из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. При этом береговая линия является границей водного объекта.

В частности, для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера береговая линия (граница водного объекта) определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды (подпункты 2 и 3 части 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 статьи 6 названного Кодекса предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 названной статьи.

По смыслу вышеприведенных норм права, береговая полоса относится к местам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности, к береговой полосе должен быть обеспечен беспрепятственный доступ неопределенного круга лиц. В силу вышеизложенного, береговая полоса в силу императивных норм закона не может находиться в частной собственности - ни самостоятельно, ни как часть, включенная в границы сформированного земельного участка.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств дела суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о возложении на СНТ «Березка-2» обязанности провести межевые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом и 20-тиметровой береговой полосой поверхностного водного объекта – пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунки) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта – 09010№) из границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18 площадью 11 800 +/– 950 кв. м, и предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документы для внесения изменений об исключении земель, занимаемых водным объектом и 20-тиметровой береговой полосой поверхностного водного объекта – пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунки) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта – 09010№) из границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18, принадлежащего СНТ «Березка-2» на праве собственности.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Таким образом, с учетом позиции сторон, исходя из существа заявленного требования, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Поскольку требования прокурора о признании отсутствующим права собственности СНТ «Березка-2» на спорный земельный участок не были поддержаны в ходе рассмотрения спора, суд считает необходимым в удовлетворении иска в данной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к СНТ «Березка-2» о возложении обязанности по проведению межевых работ – удовлетворить.

Обязать СНТ «Березка-2» в течение шести месяцев с даты вступления решения суд в законную силу провести межевые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом и 20-тиметровой береговой полосой поверхностного водного объекта – пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунки) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта – 09010№) из границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18 площадью 11 800 +/– 950 кв. м, и предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документы для внесения изменений об исключении земель, занимаемых водным объектом и 20-тиметровой береговой полосой поверхностного водного объекта – пруда, образованного с помощью гидротехнического сооружения (плотины в русле реки Лихунки) на реке Лихунка (левый приток реки Яченка, код водного объекта – 09010№) из границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18, принадлежащего СНТ «Березка-2» на праве собственности.

В удовлетворении исковых требований Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к СНТ «Березка-2» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ