УИД: 66RS0044-01-2021-000310-20

Дело № 2-649/2021 

Мотивированное 

решение

 составлено 04 марта 2021 года

Решение

именем Российской Федерации

02 марта 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Первоуральскому производственному муниципальному предприятию «Водоканал», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО6, Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» (ПМУП «ЕРЦ»), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (АО «ГАЗЭКС»), Первоуральскому производственному муниципальному предприятию «Водоканал» (ППМУП «Водоканал»), Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (АО «ЭнергосбыТ Плюс») об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований истец указал, что он и ответчик ФИО6 являются собственниками доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> соответственно. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец, самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире также является ФИО2 который в квартире не живет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В квартире установлены индивидуальные приборы учета электро и газоснабжения, ГВС, ХВС. Достичь соглашения о разделении счетов с ответчиком не представляется возможными.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что им с истцом не удается достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Он в квартире не зарегистрирован и не живет, поэтому никакие расходы не оплачивал. 

Представители ответчиков ПМУП «ЕРЦ», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчиком АО «ГАЗЭКС» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представлен отзыв в письменном виде, в котором указано, что АО «ГАЗЭКС» не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, и готово заключить со сторонами отдельные договоры на поставку газа, открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении собственниками полного пакета необходимых документов), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. Кроме того, сторонам необходимо определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Ответчиком АО «ЭнергосбыТ Плюс» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представлен отзыв в письменном виде, в котором указано, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку спор возник между собственниками жилого помещения. В связи с тем, что спорная квартира в натуре не разделена, то раздел финансово-лицевого счета не требуется. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сонанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>6, являются ФИО3 

<

данные изъяты> доля, ФИО4 

<

данные изъяты> доли.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в квартире зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживает истец ФИО1, установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии, газа, ХВС и ГВС.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО7 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3 от общей суммы платежа; плату за вывоз твердых коммунальных отходов и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры – в полном объеме;

на ФИО6 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт - в размере 2/3 от общей суммы платежа.

Кроме того, учитывая, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец, установлены приборы учета газа, обязанность по заключению и исполнению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО, должна быть возложена на истца.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО7, ФИО6 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ПМУП «ЕРЦ», АО «ГАЗЭКС», ППМУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», поскольку ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ПМУП «ЕРЦ», АО «ГАЗЭКС», ППМУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения, указанные третьи лица не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО7 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/3 доли от общей суммы платежа, плату за вывоз твердых коммунальных отходов и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры – в полном объеме; 

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт - в размере 2/3 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО1 к Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Первоуральскому производственному муниципальному предприятию «Водоканал», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>