Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 22 февраля 2017 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Гавань» о признании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признании бездействия по не предоставлению ответов незаконным, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно квитанциям на содержание и ремонт общего имущества дома, поступающим от ООО УК «Гавань», данная организация обязана содержать и производить ремонт общего имущества дома. На его обращения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении копии протокола общего собрания собственников, договора управления, тарифов ответы не получал, что нарушает его права потребителя. Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ оформлен ненадлежащим образом – не указан инициатор проведения собрания, кто из собственников подписал договор управления, кто отвечал за оформление протокола, о председателе, секретаре и составе счетной комиссии, в листах голосования отсутствуют сведения о лицах, принимавших участие в голосовании. Решение собрания не было размещено в доступном для обозрения собственниками месте. Договор управления подписан тремя собственниками. Все нарушения говорят об отсутствии кворума собрания. Отсутствие ответов от ответчика на письменные обращения причинили ему моральный вред в размере 

<

данные изъяты> рублей, просит признать протокол общего собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать действия по не предоставлению ответов на письменные обращения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ незаконными, взыскать компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно телефонограмме не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Гавань» ФИО2 поддержала письменные возражения, согласно которым ответчик просит применить последствия пропуска срока обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, предусмотренный ч.6 ст. 46 ЖК РФ, и отказать в иске полностью. Дополнила, что ответы на письменные обращения истца направлены простой корреспонденцией по почте, реестры отправки не ведутся.

Из материалов дела следует: 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления домом посредством управляющей компании ООО УК «Гавань» с ДД.ММ.ГГГГ; проводить общие собрания в форме заочного голосования, проводить общие собрания собственников помещений в форме заочного голосования, утвердить способ и порядок уведомления собственников помещений о последующих общих собраниях собственников на входной двери в подъезд дома; местом хранения протоколов и других документов признать офис ООО УК «Гавань»; утверждены тарифы на услуги и работы по управлению домом и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией УК «Гавань» и собственниками дома заключен договор на управление, содержание и ремонт дома.

Ответчиком представлены бланки решений собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, уведомления жителей дома о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, о результатах проведения общего собрания, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме.

Согласно материалам дела, истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Гавань» обращался с заявлениями о предоставлении ему протокола заочного голосования по утверждению тарифа в размере 

<

данные изъяты> рубля, и в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; перечня услуг по содержанию общего имущества по данным тарифам; протокола собрания собственников по выбору данной УК с мая 2015г и с сентября 2015г; список собственников помещений, подписавших договор управления; акт приемки-передачи документов о техсостоянии дома в мае, сентябре 2015г, план работ (л.д.14-15)

Ответчиком представлены копии ответов на письменные обращения ФИО1 в ООО УК «Гавань» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответы даны ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым ФИО1 направлены в обоих случаях копия договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, копия акта передачи техпаспортов МКД.

Заслушав участников, изучив письменные возражения, исследовав материалы дела, обсудив ходатайство ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований о признании протокола общего собрания недействительным по мотивам пропуска истцом срока для обращения в суд, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска собственником помещения в доме, право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Следовательно, на спорные правоотношения распространяются положения п. 2 ст. 199 ГК РФ, согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

Как следует из материалов дела, ответчиком истцу направлен письменный ответ ДД.ММ.ГГГГ за № с приложением копии договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ 

Данные документы свидетельствуют о том, что истец в марте 2016г должен был ознакомиться с решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, с октября 2015г истец получал квитанции по оплате ЖКУ от ООО УК «Гавань», уже с октября 2015года он достоверно знал о выборе способа управления посредством УК «Гавань».

Таким образом, ФИО1, будучи собственником жилого помещения, о том, что выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Гавань», должен был узнать в октябре 2015года, когда наступил срок внесения указанных платежей.

Изложенное свидетельствует о том, что истец, проявив ту степень заботливости и осмотрительности, которая требовалось от него как от собственника помещения в многоквартирном доме, должен был и мог узнать об оспариваемых им решениях и ознакомиться с ними еще в октябре 2015 года после наступления срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обратившись в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, срок, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, он пропустил. О наличии уважительных причин, препятствующих своевременному обжалованию решений, из материалов дела и пояснений представителя истца не усматривается.

Поскольку ответчик просит применить исковую давность, то данный факт является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании протокола общего собрания недействительным.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006г № 59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», орган или должностное лицо, рассматривающее обращение гражданина, обеспечивает объективное всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в соответствии со ст. 5 закона, дает письменный ответ по существу поставленных вопросов. В соответствии со ст. 12 закона, срок рассмотрения обращения гражданина составляет 30 дней со дня регистрации такого обращения.

Обязанности, установленные этим законом для государственных органов и органом местного самоуправления, распространяются на государственные и муниципальные учреждения и другие организации, осуществляющие публично значимые функции (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Из материалов дела следует, что ответчиком рассмотрены письменные обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок, истцу направлены ответы с приложением документов, в связи с изложенным судом не усматривается бездействие со стороны ответчика по не рассмотрению обращений и не предоставлению на них ответов. Неполучение истцом данных ответов не свидетельствует о том, что фактически такие ответы не давались. Требование о компенсации морального вреда производно от требования о нарушении порядка рассмотрения обращений граждан; при указанных обстоятельствах, требования о признании бездействия по не предоставлению ответов незаконным, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Гавань» о признании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признании бездействия по не предоставлению ответов незаконным, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова