Дело № 2-257\20

09RS0001-01-2019-003910-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в отсутствие сторон гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 через своего представителя обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № 134 в гаражном кооперативе № 2, указав, что она с 2000 года является членом гаражного кооператива № 2. Открыто владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет. Гараж № 134 общей площадью 52,5 кв.м. расположен на земельном участке площадью 30 кв.м. В связи с тем, что законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности кроме судебного он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в лице председателя правления ГК № 2 признал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, представил суду письменное заявление.

Представитель Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 2, расположенного в городе 

<

адрес>

Согласно Выписки из протокола заседания членов правления АО №2 от 27.09.2000 ФИО1 принята в члены гаражного кооператива единогласно.

Согласно технического паспорта КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 20.09.2019г., при обследовании объекта недвижимости в 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв.м.

Постановлением Главы администрации г. Черкесска от 07.04.1997г. за № 649 « О закреплении дополнительного земельного участка под строительство гаражей за счет территории аптечных складов» автогаражному обществу № 2 был предоставлен в бессрочное пользование дополнительный земельный участок площадью 0,1980 га, доведя общую площадь до 0,443, что также подтверждается Свидетельством о праве бессрочного пользования землей, выданным комитетом г. Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству 15.04.1997г. за №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГК № 2 зарегистрировано в качестве юридического лица 04.09.2014г.

Как видно из справки, выданной председателем правления ГК № 2 Папшуо- вым Ю.Х.-Б., ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 2, владельцем гаража № 134, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Согласно межевого плана площадь земельного под гаражом составляет 30 кв.м.

Из Уведомления Управления Росреестра по КЧР от 27.01.2020г. усматривается, что правопритязания со стороны третьих лиц на гараж № 134 и земельный участок под ним в Гаражном кооперативе № 2 отсутствуют.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО1, был предоставлен для строительства гаражей Гаражному кооперативу № 2. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж № общей площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова