Дело № 2-181/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года

Десногорский городской суд Смоленской области

в составе председательствующего (судьи) А.В.Гришиной,

при секретаре М.Г. Осиповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к ФИО7 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ней и ФИО8 Согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № в МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО8 был расторгнут.

После расторжения брака из-за невозможности проживать с бывшим мужем, она была вынуждена выселиться из данной квартиры. После ее выселения ответчик препятствует ее вселению в квартиру, поменяв один из замков на двери, в связи с чем она была вынуждена в начале 2017 года обращаться в ОМВД России по 

<

адрес>, с заявлением, что подтверждается талоном - уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в Десногорском городском суде 

<

адрес> рассматривается гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества между ней и ответчиком, последний обратился в суд с ходатайством с просьбой запретить ей вселиться в спорную квартиру, без разрешения вопроса о порядке пользования квартирой, но согласно определения Десногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая владелица квартиры, которая согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры должна была ранее сняться с регистрационного учета в квартире, ФИО7 ФИО24, но из зарегистрированных в квартире проживает только ее малолетний сын ФИО6 и ответчик, так как последний несмотря на то, что квартира оформлена на нее является владельцем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Вселить ее в квартиру вместе с дочерью ответчик отказывается, и также отказывается добровольно решать вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ей и ее малолетней дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату 12 кв. м., а сыну ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 и ФИО16 комнату 16 кв. м. с лоджией. Определить местами общего пользования коридор, кухню, туалет и ванную. 

В судебном заседании истец ФИО10 свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО15, будучи надлежаще уведомлен, не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО17 уточненные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснил, что с предложенным порядком согласны, но считает невозможно рассмотреть данное дело, так как еще не вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества между Б-выми и не решен вопрос о разделе имущества, находящегося в квартире.

В судебное заседание третье лицо ФИО16, будучи надлежаще уведомлена, не явилась. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно справки МУП «ККП» МО «

<

адрес>» 

<

адрес> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней на указанной площади зарегистрированы: ФИО16, ФИО14, ФИО12 (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства серия 67-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Из поэтажного плана квартиры (на дату инвентаризации дома 06.12.2004 года) филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральнео БТИ» по ЦФО Смоленское отделение Десногорский производственный участок видно расположение комнат, их площадь, общая площадь составляет 48,7 кв. м. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о рождении I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 и ответчик ФИО15 являются родителями несовершеннолетнего ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно свидетельства о рождении I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 и ФИО18 являются родителями несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно свидетельства о заключении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО1. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС Администрации г. Десногорска Смоленской области. После заключения брака присвоены фамилии ФИО7, ФИО7 (л.д. 13).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «

<

адрес>» 

<

адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно определения Десногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления представителя ФИО17 об обеспечении иска ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и встречного иска ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказано (л.д. 15).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец (ФИО13 и ФИО4) продала, а покупатель (ФИО1) купил жилое помещение – отдельную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 50,5 кв. м. Указанная квартира продается за 980000 рублей. На момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО16, которая обязуется произвести снятие с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца после государственной регистрации, и ФИО19, которая обязуется произвести снятие с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Из передаточного акт к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства, установленные договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью, расчет произведен, стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядку его исполнения (л.д. 17 – 20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира, общей площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, правообладатель ФИО16 (л.д. 43 - 44). 

В судебном заседании установлено, что в период брака ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12 кв. м. и 16 кв. м., санузел раздельный, кухня – 7,9 кв. м., в квартире имеется два встроенных шкафа и лоджия площадью 3,4 кв. м., примыкающая к комнате площадью 16 кв. м.

В квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 и третье лицо по делу ФИО4 Фактически в спорной квартире проживают ответчик ФИО5, не зарегистрированный по месту жительства в данной квартире, и их несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец приобрел право собственности на спорную квартиру в июле 2007 года, в которой проживала до расторжения брака с ФИО8 После расторжения брака и в настоящее время ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 в спорной квартире не проживает, снимает жилье.

Согласно материалам дела истец со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, и ФИО1 является собственником данной квартиры, при разделе имущества просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, поскольку она нуждается в данном жилом помещении.

Исходя из того, что истец нуждается в спорной квартире как в месте постоянного проживания, ФИО1 в данной квартире зарегистрирована, является собственником, но не проживает с момента расторжения брака, таким образом, ее обращение в суд направлено на установление законного порядка пользования квартирой. 

Доказательств того, что истец не нуждается в данном жилом помещении и не имеется реальной возможности совместного пользования жилым помещением, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и представителем ответчика не представлено.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, проживает, но не зарегистрирован ответчик ФИО5, суд считает необходимым выделить им в пользование комнату площадью 16 кв. м. с лоджией, а ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери – комнату площадью 12 кв. м., поскольку после расторжения брака порядок пользования данной квартирой не сложился.

На основании вышеизложенного, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка у ФИО1, ее материальное положение, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО1 к ФИО7 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО7 ФИО1 и несовершеннолетней ФИО11 ФИО3 комнату площадью 12 кв. м., ФИО7 ФИО8 с несовершеннолетним ФИО2, ФИО9 комнату площадью 16 кв. м. с лоджией. Определить местами общего пользования коридор, кухню, санузел и ванную комнату.

Взыскать с ФИО7 ФИО8 в пользу ФИО7 ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гришина