Дело № 2-427/2025

51RS0017-01-2025-000497-68

Мотивированное 

решение

изготовлено 23.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 23 июня 2025 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при секретаре Кужиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к государственному областному казенному учреждению «Центр технической инвентаризации» (ГОКУ «ЦТИ») о признании права муниципальной собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений в 

<

адрес> установлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственниках которой в Росреестре отсутствуют.

Согласно справке ГОКУ «ЦТИ» от *.*.* жилое помещение значится за С.Н.М. и П.З.Я. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*.

На основании представленных сведений Отделом ЗАГС администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области С.Н.М., *.*.* года рождения, умер *.*.*, П.З.Я., *.*.* года рождения, умерла *.*.*.

После смерти С.Н.М. и П.З.Я. открылось наследство, состоящее из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство С.Н.М. и П.З.Я. в виде указанной квартиры, просит суд признать за Печенгским муниципальным округом 

<

адрес> в лице комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области право собственности на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от *.*.* администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области привлечена в качестве ответчика, процессуальный статус ответчика ГОКУ «ЦТИ» изменен на третье лицо.

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, приватизировано и на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, передано С.Н.М. и П.З.Я..

Из справки ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от *.*.* следует, что спорное жилое помещение значится за С.Н.М. и П.З.Я. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*, зарегистрированный *.*.* в администрации 

<

адрес>, рег. №, книга №. Регистрация в ГУПТИ *.*.*, книга №, реестр №. 

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении с *.*.* лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, не имеется.

Из дела видно, что П.З.Я., *.*.* года рождения, умерла *.*.*, что подтверждается записью акта о смерти № от *.*.* Отдел ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Кроме того, С.Н.М., *.*.* года рождения, умер *.*.*, что подтверждается записью акта о смерти № от *.*.* Отдел ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует из сообщения Мурманской областной нотариальной палаты, открытых и зарегистрированных на наследодателя П.З.Я., наследственных дел в реестре не значится.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО1, *.*.* КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из принадлежащей С.Н.М. квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании чего было открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела иные лица после смерти С.Н.М. к нотариусу за принятием наследства от наследодателя не обращались, наследники, принявшие наследство, отсутствуют, завещание от имени С.Н.М. не составлялось.

Как указывалось выше, зарегистрированных по месту жительства либо месту пребывания лиц в спорном жилом помещении не имеется, при этом 

<

адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан была передана С.Н.М. и П.З.Я. и какую-либо государственную регистрацию на иное лицо, не проходила, о чем свидетельствуют также сведения из УФНС России по Мурманской области, то есть после смерти С.Н.М. и П.З.Я. право собственности на данное жилье за кем-либо не оформлялось, между тем истец несет расходы по содержанию жилого помещения.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактически квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом после смерти С.Н.М. и П.З.Я., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ 

<

адрес> права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права муниципальной собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый №.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов