Дело № 2-3883/2025 77RS0010-02-2025-004633-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3883/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обосновании которого указала, что истец является собственником помещения по адресу: адрес. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также бывший муж ФИО2.

Ответчик фио более не является членом семьи истца, но проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, на основании вышеизложенного, истец просит определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес между истцом и ответчиком в следующих долях: за ФИО1 — 3/4 доли, за ФИО2 – ¼ доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, проверив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также бывший муж ФИО2.

Ответчик фио более не является членом семьи истца, но проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам не составлялось.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что соглашение между собственниками не достигнуто, оплата за жилое помещение подлежит разделу.

Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным судом долям.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями, оснований для обязания ГБУ «Жилищник адрес» выдавать отдельные платежные документы суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли оплаты в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес: 

за ФИО1 – 3/4 долю;

за ФИО2 – 1/4 долю.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025 года.

Судья В.А. Павлова