дело № 2-4447/2025

УИД 05RS0031-01-2025-005113-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе 

председательствующего – судьи Абдурахманов С.Г

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. 

В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 05:40:000067:8339, расположенного по адресу: 

<

адрес> I, 

<

адрес> «Ж», литер А, помещение № 10. Право собственности истца подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей записи о регистрации права от 13.07.2018 г. Ответчик ФИО2, не имея каких-либо вещных либо обязательственных прав на спорный объект и не будучи уполномоченным истцом, занял указанное помещение, установил на входе замки (дверь), фактически ограничил доступ к помещению и отказался добровольно передать ключи и освободить помещение, чем создал истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом; истец обращалась к ответчику с требованием прекратить нарушения, однако требования проигнорированы. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН, копиями обращений, квитанциями и иными представленными доказательствами.

Просит суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с кадастровым номером 05:40:000067:8339, расположенного по адресу: 

<

адрес> I, 

<

адрес> «Ж», литер А, помещение №, освобождения вышеназванного нежилого помещения от своего имущества и передать комплект ключей истцу в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

- в случае неисполнения решения суда, взыскивать с ответчика судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 5 000 руб.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился и не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер «А», помещение, 10, с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН. 

Истцом надлежащим образом доказано наличие права собственности на спорное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Действия ответчика, выразившиеся в самовольном занятии помещения, установке запирающих устройств и фактическом воспрепятствовании доступу к нему собственника, являются нарушениями прав истца, не связанными с лишением владения, и порождают у собственника право на предъявление негаторного иска об устранении препятствий. 

Каких-либо правовых оснований пользования помещением ответчиком суду не представлено; доказательств, опровергающих позицию истца, не имеется. В силу положений статей 12, 209, 304 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.09.2015, при установлении факта принадлежности имущества истцу и наличия со стороны ответчика препятствий в пользовании им требование собственника подлежит удовлетворению. 

Учитывая необходимость реального обеспечения исполнения решения, суд, руководствуясь ст. 308.3 ГК РФ и пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016, считает возможным присудить в пользу истца судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в добровольном порядке в размере 5 000 руб. в день.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (№) устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с кадастровым номером 05:40:000067:8339, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения указанного помещения и передачи истцу комплекта ключей в срок 10 (десять) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2025 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 12 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>