Дело № 2-1987/2020

УИД 66RS0007-01-2020-000660-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 мая 2020 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 мая 2020 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Оняновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУГИСО о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, фактическая площадь земельного участка истца составляет 731 кв.м. В указанных границах земельный участок существует с 1959 года. Расхождение в площади земельного участка составляет 177 кв.м. 

Учитывая указанные обстоятельства, поскольку давностное владение истцом и членами ее семьи указанным земельным участком составляет более 60 лет, истец просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 177 кв.м. и взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 32 520 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 301 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, определил рассмотреть дело при установленной явке сторон.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 177 кв.м., прилегающий к ее земельному участку с кадастровым №, истец указывает на давностное владение спорным земельным участком более 60 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.... При разрешении споров в отношении земель участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.».

Таким образом, для возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо установить, что участок ранее принадлежал кому-либо на праве собственности. В ином случае, когда земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, право собственности на него в силу приобретательной давности приобретено быть не может, поскольку он не является бесхозяйным имуществом. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Земельного Кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью, что исключает вывод о том, что спорный земельный участок относится к бесхозяйному имуществу.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности у суда не имеется, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Вместе с тем, суд отмечает, что в случае оспаривания установленных границ земельного участка с кадастровым №, истец не лишена возможности заявить иск об исправлении реестровой ошибки в государственном реестре недвижимости и установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию с предоставлением соответствующих доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев