дело № 2-3884/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности: с ФИО2 основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО3 основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рубля; а также расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО2 – 

<

данные изъяты> рубля, с ФИО3 – 

<

данные изъяты> рубль. Присудить проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, - в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> ФИО2. За период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем начислены пени – 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не заключала договор с управляющей компанией, поэтому плату вносить не обязана, все услуги, начисляемые по счетчикам, оплачены. Считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В квартире ни она, ни дочь ФИО2 не проживают, так как электроэнергия отключена истцом, без электроэнергии в квартире проживать невозможно. Она страдает рядом хронических заболеваний, вынуждена тратить денежные средства на лечение и обследование. Начисление пени считает необоснованным, сумму пени завышенной. Считает, что истец своими незаконными отключениями коммунальных услуг лишил ее возможности проживать в своей квартире. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, - в размере 

<

данные изъяты> ФИО3, в размере 2/3 доли ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают: собственники ФИО2 и ФИО3.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». 

Довод ответчика, что договор с управляющей компанией не заключен опровергается протоколом № общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ, которым управляющей компанией вышеуказанного дома выбрана ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». Данный протокол не оспорен, недействительным не признан, соответственно является легитимным и влечет правовые последствия в виде возникновения у ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг, начисленных в соответствии с действующими тарифами.

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, данная лицензия не отозвана, тем самым полномочия истца на взыскание платы за коммунальные услуги подтверждены. 

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с апреля 2015 года ответчики не исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с апреля 2015 по январь 2018 года задолженность за коммунальные услуги составила 126 713, 43 рублей. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

Представленный ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из вышеизложенного, с учетом состояния здоровья ответчика ФИО2, суд считает, что размер пени подлежит снижению до 

<

данные изъяты> с каждого ответчика.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>: с ФИО2 основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО3 основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты>.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (абз.1 п.65 постановления пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абз.2п.65 того же постановления).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о присуждении процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 

<

данные изъяты>.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2 – 

<

данные изъяты>, с ФИО3 – 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскивать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> Республики Башкортостан» проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Взыскивать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> Республики Башкортостан» проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму как последствие неисполнения судебного акта, путем их начисления и взыскания в пользу истца с момента вступления решения суда в законную силу и до полной уплаты присужденной судом денежной суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Графенкова Е.Н.