Дело № 2-782/2019 ****

УИД 33RS0005-01-2019-000797-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров 29 апреля 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Стинской Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Овсянниковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении **** она зарегистрировала ФИО2, с которым состояла в фактических брачных отношениях. **** года отношения между ними ухудшились, и ФИО2, забрав свои вещи, добровольно выехал из ее квартиры на другое место жительства. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, при этом она не имеет возможности снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2 Поскольку он был зарегистрирован в Смоленской области, и для трудоустройства в г. Александрове ему необходима была регистрация, **** года она зарегистрировала его в своей квартире. Однако **** года они расстались, он забрал свои вещи, ушел и больше не возвращался. После его выезда из квартиры, они с ответчиком общались по телефону, он обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, на связь с ней больше не выходит. Указала, что ФИО2 не является членом ее семьи, в содержании и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, с **** года попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, соглашения о порядке пользования вышеуказанной квартирой между ними не заключалось, его местонахождение ей неизвестно. 

Интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Овсянникова Т.И., которая возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ****, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью **** кв.м, расположенной по адресу: **** (л.д. ****), что подтверждается выпиской из ЕГРН от **** (л.д. ****).

Из справки, выданной ООО «Потенциал» ****, следует, что в вышеуказанном жилом помещении с **** значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. ****). 

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Александровскому району от ****, ФИО2, **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****, с **** по настоящее время (л.д. ****). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры никогда не являлась, право собственности за ним не признавалось.

Вышеуказанное подтверждается копией представленных в дело правоустанавливающих документов УФСГРКК по Владимирской области на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. ****).

Свидетель **** показала, что знакома с ФИО1 более 40 лет, бывает у нее в гостях. Ей известно, что истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, планировали и в будущем проживать совместно, в связи с чем ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. **** года их семейные отношения прекратились, ответчик забрал свои вещи и уехал. С указанного времени она его не видела, его вещей в спорной квартире нет.

Аналогичные показания дала свидетель **** – племянница ФИО1 

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 с **** года на спорной жилой площади не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, расходов на его содержание и оплату коммунальных услуг не несет, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиком ФИО2 вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением. 

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО2, **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий **** Капранова Л.Е.

****

****

****