<

 >

Дело № 2-1349/2025

УИД 35RS0001-01-2024-011662-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

с участием представителя истца Ц., представителя ответчика Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, У. о взыскании неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, У., указав в обоснование, что 31.03.2022 между ним и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ответчик получил от него денежные средства в сумме 10 000 000 руб. Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается распиской. Согласно п. 2.3 дополнительного соглашения от 26.04.2022 стороны договорились конвертировать сумму займа и считать переданной сумму займа в размере 92500 долларов США. По дополнительному соглашению от 15.11.2022 срок возврата суммы займа продлен до 26.11.2022. Ответчик обязался вернуть сумму займа либо в долларах США либо в сумме, эквивалентной сумме займа по курсу ЦБ РФ на день возврата. Ответчик ФИО2 свои обязательства по возврату займа не исполнил. 

31.03.2022 в обеспечение возврата займа с У. был заключен договор залога жилого дома и земельного участка.

За нарушение срока возврата займа п.3.1 договора займа предусмотрены пени в размере 1% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 03.10.2023 с учетом апелляционного определения Вологодского областного суда от 22.10.2024 с ФИО2 в пользу истца взысканы долг по договору займа в размере 92 500 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, неустойка за нарушение срока возврата займа за период с 26.11.2022 по 09.06.2023 в размере 10 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 рублей, в том числе за жилой дом -12 000 000 рублей, за земельный участок – 1 000 000 рублей. 

По настоящее время решение суда не исполнено, взыскание на имущество на обращено.

Пени за период с 10.06.2023 по 27.11.2024 составили 498 875 долларов США (92 500:100х534). С учетом статьи 333 ГК РФ полагают возможным снизить размер неустойки до 100 000 долларов.

Ответчик не исполнил обязательство, обеспеченное залогом, оно является значительным, поэтому имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку по договору займа от 31.03.2022, то есть проценты за нарушение срока возврата займа за период с 10.06.2023 по 27.11.2024 в размере 100 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, а также неустойку с 28.11.2024 до дня фактического исполнения решения суд из расчета 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 771 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 рублей, в том числе за жилой дом -12 000 000 рублей, за земельный участок – 1 000 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, доверил представление своих интересов Ц., который исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Пояснил, что решение по настоящее время не исполнено, повторное обращение взыскания на имущество на нарушит закон, так как стоимость имущества превышает сумму взысканной судом задолженности, при отсутствии обращения взыскания на имущество повторно, ответчик не вернет долг за счет оставшихся от продажи денежных средств, распорядится ими по своему усмотрению. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, У. не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, доверили представление своих интересов Й., которая исковые требования признала частично, суду пояснила, что считает пени завышенными, просит применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить штрафные санкции до размера процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, что составит 2 220 671,46 рублей, или с учетом курса доллара на 18.02.2025 в размере 24 288 долларов США. Просит снизить неустойку до указанной суммы, а также снизить неустойку, взыскиваемую по дату фактического исполнения обязательства. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 807 - 808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 31.03.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого последнему предоставлены денежные средства в размере 10 000 000 рублей на срок до 01.08.2022.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременный возврат суммы займа – пени в размере 1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями к договору займа от 26 апреля 2022 года и от 15 ноября 2022 года стороны изменили пункт 1.1 договора займа и договорились конвертировать сумму займа в доллары США и считать сумму займа переданной в размере 92 500 долларов США, а также согласовали порядок возврата займа – либо в долларах США, либо в рублях, в сумме, эквивалентной сумме займа по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день возврата, и срок возврата займа до 26.11.2022.

Обеспечением надлежащего исполнения условий договора является залог принадлежащих залогодателю У.. жилого дома и земельного участка, о чем между истцом и ответчиком У. заключен договор залога от 31.03.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору истец потребовал от ответчиков в течение трех дней возвратить сумму долга и уплатить проценты за просрочку его возврата. Указанное требование получено ответчиками ФИО2, У. 22.05.2023, оставлено без удовлетворения, обязательства по уплате задолженности не исполнены.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 03.10.2023 с учетом апелляционного определения Вологодского областного суда от 22.10.2024 с ФИО2 в пользу истца взысканы долг по договору займа в размере 92 500 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, проценты за нарушение срока возврата займа за период с 26.11.2022 по 09.06.2023 в размере 10 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 рублей, в том числе за жилой дом -12 000 000 рублей, за земельный участок – 1 000 000 рублей. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 10.06.2023 по 27.11.2024 в размере 100 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией. Оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Заявленная неустойка в размере 100 000 долларов США превышает сумму основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывает – если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 этой же статьи.

Представителем ответчика в письменных возражениях произведен расчет неустойки с учетом статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проверив расчет суд признает его правильным.

С учетом приведенных норм величина неустойки в связи с просрочкой уплаты ФИО2 денежных средств по договору займа за указанный истцом период с 10.06.2023 по 27.11.2024, не может быть менее 2 220 671,46 рублей (расчет: 10 000 000 рублей (сумма основного долга) х процентная ставка (ключевая ставка Банка России, действовавшая в периоды просрочки) / 365 х количество дней просрочки) или не менее 24 286,97 долларов США (исходя из курса на 18.02.2025 доллара к рублю (91,4347), то есть 2 220 671,46/91,4347.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки до 30 000 долларов США, что соответствует требованиям пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Размер неустойки по дату фактического исполнения обязательства, составляющий 1% за каждый день просрочки является несоразмерным, относительно обычно предъявляемых ко взысканию в связи с просрочкой исполнения обязательств.

Согласно условиям договора годовая процентная ставка неустойки за неисполнение обязательств ответчиком составляет 365%. 

Согласно пункту 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на момент заключения договора займа, являющейся также действующей, размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Банка России: www.cbr.ru, средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставляемым кредитными организациями физическим лицам в долларах США на срок от 181 дня до 1 года, рассчитанная ЦБ РФ на дату заключения договора (31.03.2022), составляет 12,26 % годовых, в то время как договором займа установлен размер 365 % годовых.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 0,1% годовых от размера несвоевременно возвращенной суммы займа за каждый день просрочки, с 28.11.2024 по дату фактического возврата суммы займа в долларах США исчисляя такой размер процентов в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день фактического платежа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО2 по договору займа 31.03.2022 между истцом ФИО1 и ответчиком У. был заключен договор залога (ипотеки) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Стороны в договоре залога оценили предмет ипотеки в 13 000 000 рублей, в том числе дом в размере 12 000 000 рублей, земельный участок в размере 1 000 000 рублей, что указано в договоре залога. 

Государственная регистрация ипотеки произведена 05.04.2022.

В силу статей 348, 349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Соглашение между залогодержателем и залогодателем о порядке реализации предмета залога не заключено, поэтому реализация предмета залога (жилого дома и земельного участка) подлежит путем продажи с публичных торгов.

Стоимость предмета залога согласована сторонами в договоре, поэтому начальная продажная цена при обращении взыскания на заложенное имущество – подлежит установлению в размере стоимости имущества, указанной в договора залога. С учетом того, что сумма взысканного решением от 03.10.2023 основного долга и неустойки составляет менее суммы стоимости предмета залога, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 91 771 рублей (без учета снижения штрафных санкций).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу ФИО1 (

<

 >) неустойку по договору займа от 31.03.2022 за период с 10.06.2023 по 27.11.2024 в размере 30 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на день исполнения решения суда, неустойку из расчета 0,1% годовых от размера несвоевременно возвращенной суммы займа за период с 28.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства в долларах США исчисляя такой размер процентов в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день фактического платежа, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 771 рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое здание, кадастровый №, площадью 92 кв.м, количество этажей-1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1200+/-12 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 рублей, в том числе за жилой дом -12 000 000 рублей, за земельный участок – 1 000 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.02.2025.

Судья 

<

 > В.В. Кожевников