№ 2-761/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 06 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

с участием старшего помощника прокурора Корженевской И.С., 

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданное 

<

дата>. Вместе с истцом в данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения. Брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-KB 

<

номер> от 

<

дата>. В июне 2016 года ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры на другое место жительства, расположенное в 

<

адрес>, однако до настоящего момента не снялся с регистрационного учета. С июня 2016 года ответчик не является членом семьи истца и не проживает по месту регистрации свыше полугода. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника, накладывая дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой. Просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять указанного гражданина с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При решении вопроса о принятии иска к производству суд отказал в принятии искового требования о снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции 

<

номер> УМВД России по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда. 

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.1 и п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 39,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации 

<

номер>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

В жилом помещении - 

<

адрес>, корпус 1 постоянно зарегистрирована истец ФИО1 с 

<

дата>, и ответчик ФИО2 с 

<

дата>, что подтверждается паспортными данными истца и адресной справкой по учетам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>. 

На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 

<

дата>, о чем составлена запись акта о расторжении брака 

<

номер>, и выдано свидетельство о расторжении брака I-KB 

<

номер> от 

<

дата>. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер>-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ФИО2 не является членом ее семьи, поскольку брак расторгнут и ответчик в квартире не проживает с июня 2016 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, при рассмотрении заявленных требований, исходит из того, что спорное жилое помещение приобретено на основании возмездной сделки в период брака супругов ФИО3, раздел совместно нажитого имущества между сторонами не произведен и его возможность не утрачена. Отсутствие спора о разделе имущества не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам. Доказательств, подтверждающих факт отказа со стороны ФИО2 от своего права на квартиру, так и о том, что ответчику стало известно о нарушении права на спорное имущество, истцом не представлено.

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в квартире с согласия собственника квартиры, которая на момент регистрации по месту жительства являлась его законной супругой, то есть в установленном законом порядке. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение. 

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня получения копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 года.

Судья Иноземцева Э.В.