УИД № 

<

...> 

2-650/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 июля 2019г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения, о признании права собственности на блок жилого дома.

установил:

Истец обратилась с исковым заявлением, о признании права собственности на блок жилого дома по 

<

адрес>, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником земельного участка и жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения с хозяйственными постройками от 16.12.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной 23.12.2016 года. В связи с возведенной пристройкой площадь квартиры изменилась, но, поскольку, отсутствуют разрешительные документы, истица не имеет возможности оформить право собственности на блок жилого дома с учетом возведенной пристройки.

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

От ответчика Администрации Первомайского сельского поселения поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>), на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения с хозяйственными постройками от 16.12.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной 23.12.2016 года. Общая площадь квартиры составляет 37.4 кв.м.

Фактически же общая площадь блока жилого дома составляет 70,5 кв.м., жилая 28.5 кв.м, что отражено в техническом паспорте. В 2018 году истицей была возведена пристройка литер — а4. Разрешения на возведение пристройки она не получала, а после завершения строительных работ сразу не подготовила соответствующие документы на неё. В последствии при обращении в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, ей было отказано, по причине отсутствия разрешительных документов. 

Специалистами ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» было изготовлено техническое заключение, которое подтверждает, что строение литер «А,а4», расположенное по 

<

адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении.. положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или - реконструкции». Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП) предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0604003:10, общей площадью блока жилого дома - 70,5 кв.м., жилой площадью — 28.5 кв.м. Таким образом, данное строение литер «А,а4», пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки.

Истец владеет и пользуется частью домовладения, которая имеет отдельный вход и все коммуникации, следит за сохранностью имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные 

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями 

юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения, о признании права собственности на блок 

жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный, 1952 года постройки, шлакобетонный блок жилого дома блокированной застройки Литер А, с газоблочной обложенной кирпичом холодной пристройкой Литер а4 общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., с кирпичной частью сарая Литер Г4 площадью 20,0 кв.м., кирпичной летней кухней Литер Г10 площадью 18,3 кв.м., кирпичной уборной Литер Г19 площадью 1,3 кв.м., и сооружения, расположенные по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанные 

объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко.