дело №2-1731/2020

44RS0002-01-2020-002484-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С. Иоффе, 

при секретаре И.И.Пухтеевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы к ФИО2 евне о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что право собственности на 19/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО3 20/39 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию городской округ г.Кострома. Постановлением Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № утвержден акт межведомственной комиссии от dd/mm/yy № по обследованию указанного жилого дома. Согласно данному акту, жилой ..., пострадавший в результате пожара, восстановлению не подлежит. На сегодняшний день жилой ... снесен. ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО2 В исковом заявлении истец просит прекратить право собственности ФИО3 на 19/39 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении указанного жилого помещения №.

В ходе рассмотрения дела, истец- Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы исковые требования дополнил, указав, что факт сноса жилого дома по адресу: ..., пострадавшего от пожара dd/mm/yy, подтверждается документально, а так же последующей передачей земельного участка, на котором находился указанный жилой дом на правах аренды ЗАО «Виктория» с целью проектирования и строительства на данном участке малоэтажного жилого дома по адресу: ..., при этом, обязанность по сносу остатков пострадавшего от пожара жилого дома по адресу: ..., была возложена на ЗАО «Виктория» в силу инвестиционного договора.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы ФИО1 исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в иске и дополнениях к нему.

Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд письменные пояснения, согласно которым в случае установления судом обстоятельств, подтверждающих, что указанный в иске объект недвижимости прекратил свое существование, он подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Третье лицо –Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, привлеченное судом, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, обозрев инвентарное дело №, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.2 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, dd/mm/yy г.р. принадлежит ..., кадастровый номер №, что соответствует 19/39 доли в праве на общее имущество (выписка из ЕГРН от dd/mm/yy).

Право собственности на 19/39 доли на указанное имущество возникло у ФИО3 на основании договора приватизации, заключенного между администрацией г.Костромы и ФИО3 dd/mm/yy.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Костромы от dd/mm/yy № доли в праве на жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Кострома (муниципальная казна), основание внесения в реестр - решение Малого Совета Костромского Совета народных депутатов от dd/mm/yy №.

Как следует из выписок из ЕГРН от dd/mm/yy, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке, составленной в отношении ..., с dd/mm/yy до dd/mm/yy была зарегистрирована ФИО3, которая умерла dd/mm/yy; ФИО5, ФИО6, ФИО7, сняты с регистрационного учета dd/mm/yy. Впоследствии ФИО6 был вновь зарегистрирован и вновь снят с учета dd/mm/yy. Так же в данной квартире были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, снятые в регистрационного учета dd/mm/yy в связи с выездом по адресу: ...

В ... были зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, снятые с учета dd/mm/yy, ФИО12, снятая с учета dd/mm/yy, ФИО13, снятая с учета dd/mm/yy. ФИО14, снятый с учета dd/mm/yy, ФИО15, снятая с учета dd/mm/yy, ФИО16, снятая с учета dd/mm/yy, ФИО14, снятый с учета dd/mm/yy, ФИО17, снятый с учета dd/mm/yy, ФИО18, снятая с учета dd/mm/yy, ФИО14, снятый с учета dd/mm/yy.

В ... были зарегистрированы: ФИО19, снятая с учета dd/mm/yy, ФИО20, ФИО21, ФИО21, снятые с учета dd/mm/yy в связи с выездом по адресу: ....

В ... были зарегистрированы: ФИО3 до dd/mm/yy, ФИО22, снята с учета dd/mm/yy, ФИО5 с dd/mm/yy по dd/mm/yy снята с учета в связи с выездом по адресу: ...; ФИО7 с dd/mm/yy по dd/mm/yy, ФИО6 с dd/mm/yy по dd/mm/yy, с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время все проживавшие лица в квартирах №, №, №, № № по пер.Безымянному в г.Костроме покинули указанные помещения, сняты с регистрационного учета.

ФИО3, dd/mm/yy зарегистрированная на момент смерти по адресу: ..., умерла dd/mm/yy, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО23 

Согласно наследственному делу, после смерти ФИО3 приняла наследство (по завещанию от от dd/mm/yy) ФИО2, dd/mm/yy, которая зарегистрирована по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО2 dd/mm/yy на денежные вклады.

Из акта межведомственной комиссии № от dd/mm/yy, утвержденному постановлением администрации г.Костромы от dd/mm/yy №, следует, что жилой ..., общей площадью 154,1 кв.м, находился на балансе МУ «СМЗ по ЖКХ», год постройки 1928, двухэтажный, 4-квартирный, стены бревенчатые под железной крышей. В доме зарегистрированы 4 семьи. В результате пожара dd/mm/yy пострадали: наружные бревенчатые стены обгорели изнутри и снаружи, двухтесовые наружные стены пристроек входов в дом сгорели полностью, дощатые перегородки сгорели полностью. Чердачное деревянное перекрытие обгорело частично, местами провисает, конструкция на грани обрушения, междуэтажное перекрытие промочено. Шиферная кровля и деревянные стропила сгорели полностью над всем домом. В оконных и дверных проемах отсутствуют оконные и деревянные блоки. Внутренняя отделка стен и потолков сгорела полностью. Газовое оборудование отсутствует. Кирпичный фундамент дома имеет перекосы и глубокие трещины, местами имеются выколы кирпичей, от пожара не пострадал, износ 65%. На основании изложенного, комиссия считает: жилой ..., пострадавший в результате пожара, восстановлению не подлежит.

Согласно инвентаризационному делу № на дом по адресу: ..., строение пострадало от пожара, функциональное назначение утрачено dd/mm/yy. 

В инвентаризационном деле имеется акт обследования домовладения по адресу: ... на dd/mm/yy, выполненный инженером отдела технической инвентаризации технического учета объектов капитального строительства и ведений архива ФИО24, согласно которому все строения на земельном участке снесены. Готовится строительная площадка под строительство. 

Постановлением Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № утвержден акт строительства малоэтажных жилых домов по ..., согласно которому на основании обследования земельного участка по ... и анализа материалов обоснования места размещения объекта в г.Костроме для проектирования и строительства малоэтажных жилых домов для сотрудников главного управления по Костромской области Центрального банка РФ выбрана площадка, находящаяся по адресу: ..., в том числе, в связи с необходимостью отселения жителей из пострадавшего от пожара жилого .... 

dd/mm/yy между Администрацией г.Костромы и ООО «Виктория» заключен инвестиционный договор на строительство жилых малоэтажных домов в квартале, ограниченном улицами: Симановского, ФИО25, Борьбы, пер.Безымянным. 

Как следует из содержания п.3.8 данного договора, ООО «Виктория» обязано освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для строительства, от строений и сооружений, в том числе остатков сгоревшего ....

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от dd/mm/yy №, ЗАО «Виктория» предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: ... для строительства 7-ми квартирного жилого ... по ГП в квартале, ограниченном ... на срок 3 года. Согласно п.1.2 договора, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений ... и ЗАО «Виктория» от dd/mm/yy об аренде указанного земельного участка, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

dd/mm/yy Управление градостроительства и архитектуры Администрации г.Костромы выдало ЗАО «Виктория» разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «семиквартирного жилого дома», расположенного по адресу: ....

Как следует из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ... от dd/mm/yy, выполненного комиссией из сотрудников администрации г.Костромы, жилой дом по указанному адресу не обнаружен. Территория вокруг домов № по ... по адресу: ... огорожена забором. Доступ на данную территорию закрыт. Указанные обстоятельства подтверждены фотографиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: ..., пострадавший от пожара, снесен. На земельном участке, на котором находился указанный жилой дом, предоставленном в аренду ЗАО «Виктория», построен новый жилой дом, который числится по адресу: .... 

Таким образом, в связи с уничтожением жилого дома по адресу: ..., dd/mm/yy, то есть до момента смерти ответчика в декабре dd/mm/yy г., произошла полная и безвозвратная утрата данного имущества, в связи с чем, право собственности на данное имущество подлежит прекращению на основании п.1 ст.235 ГК РФ.

В связи с изложенным, право собственности ФИО3 на 19/39 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ... кадастровый № площадью 38,7 кв.м подлежит прекращению, так же подлежит погашению в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении указанного жилого помещения №.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 19/39 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ... кадастровый № площадью 38,7 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении указанного жилого помещения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.С. Иоффе

«Копия верна» судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020