№ 2-586/2020

УИД 30RS0009-01-2020-001090-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Камызякского района» о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Городок», действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Камызякский район» на основании Постановления Главы МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № и гражданкой ФИО1, был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», действующего от имени муниципального образования «

<

адрес>», являющегося собственником жилого помещения муниципального жилого фонда, и гражданкой ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. метров. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за социальный наем жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> копеек в месяц. Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. метров. Согласно п. 1.2 договора соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В настоящее время наниматель и члены его семьи уже длительное время не проживают в данной квартире. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Согласно акта обследования жилого муниципального помещения, занимаемого по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования дверь была заперта. В жилом помещении, по словам соседей, долгое время никто не проживал, ФИО1 в администрацию МО «Камызякский район» с заявлением об отсрочке оплаты и отъезде не обращалась. Отсутствуют следы проживания. Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по Камызякскому району ФИО16, гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает более 5 лет. При устном опросе соседей установлено, что в данной квартире более 5 лет никто не проживает. Местонахождение ФИО1 им не известно. Наличие данных обстоятельств в 2019-2020 гг. также подтверждается рапортом УУП ОМВД России по Камызякскому району ФИО17, рапортом УУП ОМВД России по Камызякскому району ФИО18, актом обследования жилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением не чинилось, в нарушение условий договора соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилое помещение и не содержат данное жилое помещение, что приводит к ухудшению его состояния. 

По изложенным основаниям, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расторгнуть договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направленное в адрес ответчиков извещение о слушании дела, возвратилось в суд с отметкой "истек срок хранения".

Представитель третьего лица - ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Камызякского района» в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований, либо заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков и вынести по делу заочное решение. Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 14-15). 

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Городок», действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Камызякский район» на основании Постановления Главы МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1, заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. м. (л.д. 8-11).

Согласно п. 1.2 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по Камызякскому району ФИО16, гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает более 5 лет. При устном опросе соседей установлено, что в данной квартире более 5 лет никто не проживает. Местонахождение ФИО1 им не известно.

Согласно информационного письма заместителя начальника полиции по ООП ОМВД России по Камызякскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые по месту регистрации не проживают, сведений о их местонахождении не имеется (л.д. 26).

Из информационного письма начальника Информационного центра УМВД России по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о нахождении ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в следственных изоляторах или исправительных учреждениях 

<

адрес> и других регионов не имеется.

Из информационного письма ГБУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с гр. ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ДС на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту обследования жилого муниципального помещения, занимаемого по договору социального найма, от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования дверь была заперта. В жилом помещении, по словам соседей, долгое время никто не проживал. При вскрытии и обследовании жилого помещения установлено, что оно находится в заброшенном состоянии, квартира требует ремонта, в квартире антисанитарные условия, отсутствуют следы проживания (л.д.20).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район», на момент обследования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входная дверь заперта. Квартира опечатана комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информационного письма ген. директора ООО «Виктория», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по муниципальному жилому помещению по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по услуге СМОП в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 40).

Согласно расчета суммы задолженности по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 37).

На основании пункта 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 128 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Камызякского района» о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма - удовлетворить.

ФИО8 Камедулаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись М.А. Кушалаков