РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «26» августа 2019 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Лесовика А.Ф. при секретаре Кичигиной Н.Н., с участием истца ФИО2 представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Левороссошанского сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

третье лицо нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области,-

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 указала, что является единственным наследником принявшим наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2450 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>. При жизни, ФИО1, подготовленный кадастровым инженером технический план сдала на регистрацию своего права собственности так же и на жилой дом расположенный на указанном выше земельном участке. Ввиду задержки рассмотрения документов, представленный технический план с необходимы пакетом документов был рассмотрен 02 ноября 2018 года, и государственный кадастровый учет, равно как и государственная регистрация права, был приостановлен ввиду технических недочетов, а в последствии 04 февраля 2019 года в регистрационных действиях было отказано ( причина отказа - техническая ошибка загрузки файла предоставленного на оптическом носителе). В период рассмотрения поданных документов, ФИО1 умерла, не успев завершить начатой процедуры по регистрации права собственности на дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке в свою очередь также принадлежавший умершей, ФИО2 было отказано нотариусом в устной форме в связи с отсутствием зарегистрированного права умершей на данный объект недвижимого имущества.

Просит суд:

включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, (жилая площадь 20,6 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, (жилая площадь 20,6 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Администрация Левороссошанского сельского поселения Каширского района Воронежской области в судебное заседание представителя не направила, просила суд рассмотреть дело без его участия, отзыв на иск не представила.

Нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области просила суд рассмотреть дело без ее участия, отзыв на иск не представлен.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 на заявленных требованиях настаивают основываясь на изложенных в иске обстоятельствах. Дополнительно указали, что спорный дом 1958 года постройки и семья ФИО2 постоянно в

1

нем проживала, наследодатель ФИО1 является матерью истца. Наследодатель ФИО1 при жизни изготовила технический план дома и сдала документы в МФЦ для регистрации своего права собственности на спорный дом. ФИО2 является единственной наследницей умершей, вступившей в наследство. Спорный дом расположен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за истицей.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи б Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 69 Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 г.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела и не оспаривается в судебном заседании, истец ФИО2 является единственным наследником своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается Свидетельством о смерти №

свидетельствами о праве на наследство по закону от 03 апреля 2019 года, сведениями наследственного дела № 51/2019 нотариуса нотариального округа Каширского района Воронежской области.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального

2

правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом следует учитывать производный характер имущественных прав истца ФИО2 от прав ее матери ФИО1, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Тогда как включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку принадлежавшие наследодателю на праве собственности недвижимое имущество входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно данным похозяйственного учета администрации Левороссошанского сельского поселения Каширского района Воронежской области от 02 августа 2019 года, собственником спорного жилого дома до настоящего времени значиться ФИО1

Первые сведения о жилом доме 1958 года постройки по адресу 

<

адрес>, содержатся в похозяйственной книге № б заложенной в 1976 году, лицевой счет 

<

***>.

Согласно материалов технического паспорта жилого дома по адресу 

<

адрес>, изготовленного Воронежским отделением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 20 июня 2018 года при жизни ФИО1, общей площадью 63,5 кв. метра 1958 года постройки и сараев Г, Г1, Г2, собственником указана ФИО1

Жилой дом не является самовольной постройкой, о чем свидетельствует справка выданная администрацией Левороссошанского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области № 290 от 21.08.2018 года.

ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №.

Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости совершена соответствующая запись о зарегистрированном праве № от 27.07.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2018 года.

Спорный объект недвижимости - жилой дом - расположен на выше указанном земельном участке №, право собственности на который в настоящее время принадлежит согласно сведениям Управления Росреестра по Воронежской области истцу ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от 03 апреля 2019 года после смерти матери ФИО1

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами по делу.

В п.5 чЛ ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление росреестра по Воронежской области от 19.07. 2019 года, в Едином

3

государственном реестре отсутствуют записи о регистрации права на спорный дом 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

При жизни, ФИО1, подготовленный кадастровым инженером технический план сдала на регистрацию своего права собственности путем обращения в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы», о чем свидетельствует представленная суду опись от 24.08.2018 года и уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 02 ноября 2018 года о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ввиду технических недочетов, уведомления от 04 февраля 2019 года которым в регистрационных действиях было отказано.

То есть исходя из фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на спорный жилой дом возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кроме того последняя при жизни выразила свое волеизъявление на регистрацию своего права собственности на указанный дом.

Юридическая неграмотность гражданина по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не может являться основанием для ущемления права наследования, гарантированного Конституцией РФ,

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу выше указанных правовых норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, спорное имущество - по адресу 

<

адрес> - принадлежало наследодателю ФИО1, входит в наследственную массу после ее смерти, а исковые требования единственной наследницы последнего ФИО2 о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, (жилая площадь 20,6 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, (жилая площадь 20,6 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>., после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья

А.Ф. Лесовик