2-286/2024 

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2024 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ........, заключенный ФИО4 и ФИО1 Квартира включена в состав наследственного имущества. С момента смерти матери ФИО4 истец добросовестно оплачивал коммунальные платежи по спорной квартире. В период с сентября 2020 по декабрь 2023 им понесены расходы в размере 110781,66 руб. Ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит взыскать с каждого из ответчиков в возмещение расходов по 36927,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии истец увеличил исковые требования в части периода взыскания, просит взыскать с каждого из ответчиков в возмещение понесенных расходов по 40804,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кондопожское ММП ЖКХ, АО «ЕРЦ Республики Карелия».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ФИО2 - ФИО5, действующая на основании ордера, полагала, что возмещению подлежат расходы понесенные истцом с ХХ.ХХ.ХХ, т.е. с даты признания судом сделки недействительной. Кроме того, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дел № ..., № ..., материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, удовлетворены исковые требования ФИО2 Суд признан заключенный между ФИО2 и ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ........, у.Бумажников, ........, недействительным, прекратил право собственности ФИО1 на указанную квартиру, включил в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании фактически принявшим наследство.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ХХ.ХХ.ХХ, решение суда отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании его фактически принявшим наследство. В указанной части принято новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО3

ФИО3 признан фактически принявшим наследство после умершей ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, в реестре нотариуса № ...-н/10-2021-1-180, в части 1/6 доли в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, в реестре нотариуса № ...-н/10-2021-1-181, в части 1/6 доли в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, в реестре нотариуса № ...-н/10-2021-1-274, в части 1/6 доли в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, в реестре нотариуса № ...-н/10-2021-1-275, в части 1/6 доли в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

Признано за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по закону право на 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 10:03:0000000:9341, расположенную по адресу: ........, за каждым.

Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсация за 1/6 часть недополученной пенсии ФИО4 за август месяц 2020 в размере 4039,20 руб., 1/6 часть денежных средств, принадлежащих ФИО2 и находившихся на счете в подразделении № ... Северо-Западного банка ПАО Сбербанк в размере 3107,83 руб.

Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсация за 1/6 часть недополученной пенсии ФИО4 за август месяц 2020 в размере 4039,20 руб., 1/6 часть денежных средств, принадлежащих ФИО2 и находившихся на счете в подразделении № ... Северо-Западного банка ПАО Сбербанк в размере 3107,83 руб.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные им на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт за период с сентября 2020 по февраль 2024.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (чЛ ст.253 ГК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.п.10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от

№ ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вопреки доводам представителя ответчика, возмещению подлежат расходы понесенные истцом с сентября 2020 в силу следующего.

Как следует из материалов дела № ... договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ квартиры, расположенной по адресу: ........, признан недействительным и в силу положений п.1 ст. 167 ГК РФ недействителен с момента его совершения.

На основании п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен в т.ч. для приобретения права в порядке наследования.

Так, в силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

С учетом анализа приведенных норма права, принимая во внимание, что ФИО4 умерла ХХ.ХХ.ХХ, с этого момента стороны должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Расчет, предоставленный истцом, судом проверен. Между тем, из представленной Кондопожским ММП ЖКХ карточки расчетов по лицевому счету КР

<

***> за период с сентября 2020 по февраль 2024 истец произвел оплату за капитальный ремонт в общей сумме 18997,25 руб.; по лицевому счету 

<

***> за период с сентября 2020 по февраль 2024 истец произвел оплату содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме 96714,90 руб.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, представленной АО «ЕРЦ Республики Карелия» за период с сентября 2020 по февраль 2024 истец произвел оплату по услуге «обращение с ТКО» в размере 3953,04 руб.

Общий размер понесенных истцом расходов составил 119665,19 руб.

Поскольку, ответчики являясь собственниками жилого помещения по адресу: ........, в спорный период обязанность в размере принадлежащей им доли в праве собственности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняли, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по 39888,40 руб. (119665,19 руб./З).

Не проживание собственников в принадлежащем им жилом помещении не освобождает их от обязанности по несению расходов по его содержанию.

Представителем ФИО2 заявлено ходатайство по применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Поскольку срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, применительно к настоящим требованиям, срок исковой давности по платежам, произведенным до ХХ.ХХ.ХХ, пропущен.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 36631,24 руб. (39888,40 руб. - 470,45 руб. (платежи по услуге «обращение с ТКО» до ХХ.ХХ.ХХ) - 7702,57 руб. (платежи за содержание жилья и коммунальные услуги до ХХ.ХХ.ХХ) - 1598,44 руб. (платежи за капитальный ремонт до ХХ.ХХ.ХХ).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина от суммы заявленных требований в размере 2415,63 руб., которые в силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ФИО2 в размере 1084,25 руб. (2415,63 руб./2 х89,77% (размер удовлетворенных требований), с ФИО3 в размере 1180,63 руб. (2415,63 руб./2 х97,75% (размер удовлетворенных требований).

Поскольку при увеличении исковых требований истцом государственная пошлина не доплачена в размере 232,65 руб., в силу положений ст. 103 ГПК РФ в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО3 в размере 113,72 руб. (1294,35 руб. (2648,28 руб. (государственная пошлина подлежащая уплате истцом с учетом увеличения исковых требований)/2) - 1 180,63 руб. (государственная пошлина взысканная в пользу истца); с ФИО2 вразмере 104,43 руб. (1294,35 руб.(2648,28 руб. (государственная пошлина подлежащая уплате истцом с учетом увеличения исковых требований)/2) - 1084,25 руб. (государственная пошлина взысканная в пользу истца); с истца в размере 14,50 руб. (232,65 руб. - 113,72 руб. - 104,43 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8603 № ..., в пользу- ФИО1,ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8604 № ..., в возмещение расходов 36631,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1084,25 руб.

Взыскать ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8610 № ..., в пользу ФИО1,ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8604 № ..., в возмещение расходов 39888,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1180,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8603 № ... в размере 104,43 руб., с ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8610 № ..., - 113,72 руб., с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8604 № ..., - 14,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.