Дело № 2-3707/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-006133-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

25 декабря 2024 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что он является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:37:0101042:81. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ним на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является его единокровной сестрой, была вселена в жилой дом их бабушкой, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Осенью 2021 г., собрав все свои вещи, сестра переехала в купленную их отцом квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и стала проживать там. С момента ее отъезда родственные отношения не поддерживают. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, в спорном доме не проживает, вещей ее в указанном жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности недвижимости существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Считает, что бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, нарушает его права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, от него и его представителя ФИО6, действующей на основании доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, также неявившейся в заседание, имеются ходатайства, согласно которым просят разрешить спор в их отсутствие, требования удовлетворить, не возражают против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, с ходатайством об отложении заседания не обращался.

С учетом правил ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, ходатайствовавших о разрешении спора без их участия, а также суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом общей площадью 88,5 кв.м., 1958 года строительства, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 537 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес> истцу подарила бабушка - ФИО5

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.ч. 1, 2).

Согласно правилам ч.ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 - 3, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз.8 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Как усматривается из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе от 16.09.2024г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с 18.09.2014г. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Из искового заявления ФИО1 следует, что с ответчиком ФИО2, которая является его родной сестрой, он семейные отношения не поддерживает, последняя была зарегистрирована и вселена в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес> их бабушкой ФИО5, которая в 2020г. подарила недвижимость внуку ФИО1, а в последующем в 2021 г. ФИО2 переехала жить в квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>. В настоящее время истец не относит ответчика к кругу лиц, предусмотренных ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Доказательств обратного, в силу правил ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Часть 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не вселялась истцом ФИО1 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес> качестве члена его семьи, родственных отношений они не поддерживают, в настоящее время ответчик не проживает в жилом доме истца, общего хозяйства не ведут, ее личных вещей в квартире истца не имеется, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несет, ответчик не являются пользователем принадлежащего истцу жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, основания, предусмотренные действующим законодательством, для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчик в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращается, однако регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края о признании утративший право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Копия верна:

Судья О.Н. Карпенко

Секретарь З.А. Эрганьян

Решение вступило в законную силу ______ 2024 года 

Секретарь З.А. Эрганьян 

Подлинник находится в материалах дела № 2-3707/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-006133-09

Анапского городского суда Краснодарского края.