Дело №2-6290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее также ответчики) в обоснование иска, указав, что является сыном ФИО2, умершего 

<

дата изъята>. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на основании решения Высокогорского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 27 февраля 1991 года. Земельный участок в 1999 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>. На данном земельном участке в 1964 году наследодателем был построен жилой дом общей площадью 131,5 кв.м. в том числе жилой 76,7 кв.м. число надземных этажей 2. Истец является единственным наследником. Учитывая невозможность регистрации прав собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., и жилой дом общей площадью 131,5 кв.м. в том числе жилой 76,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата изъята>. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. 

Представитель ответчиков исковые требования не признал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что истец является сыном ФИО2, что подтверждается решением Советского районного суда города Казани от 18 мая 2017 года. 

При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на основании решения Высокогорского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 27 февраля 1991 года.

Земельный участок в 1999 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>. На данном земельном участке в 1964 году наследодателем был построен жилой дом общей площадью 131,5 кв.м. в том числе жилой 76,7 кв.м. число надземных этажей 2.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. 

10 октября 2007 года умер ФИО2 о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер изъят>. 

Истец является единственным наследником по закону, что подтверждается наследственным делом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года№9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО2 указанного жилого дома на праве собственности подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, в том числе техническим паспортом на дом.

Данный дом эксплуатируется в течение длительного периода, какие-либо требования о сносе строения органами местного самоуправления не предъявлялось. Длительный срок эксплуатации жилого дома является дополнительным подтверждением того, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Относительно принадлежности ФИО2 земельного участка необходимо указать следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон). 

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Принадлежность ФИО2 указанного земельного участка на праве собственности подтверждается ответом архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского района Республики Татарстан, согласно которому в архивном фонде Высокогорского Совета местного самоуправления на хранении имеется протокол заседания исполкома Высокогорского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от 27 февраля 1991 года. В списке граждан имеется запись о предоставлении ФИО2 земельного участка в размере 0,05 га и узаконении жилого дома, построенного в 1964 году, в поселке 

<

адрес изъят> 

Таким образом, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, оплачивает соответствующие коммунальные платежи. 

Учитывая, что при жизни право ФИО2 на земельный участок и жилой дом не регистрировались, а фактическая принадлежность земельного участка и жилого дома ФИО2 письменными материалами подтверждаются, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом подлежит удовлетворению. 

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., и жилой дом общей площадью 131,5 кв.м. в том числе жилой 76,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 10 октября 2007 года. 

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года. 

Судья А.А. Ахметгараев