Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 08 февраля 2018 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд к ФИО1 обратилось КГУП «Примтеплоэнерго», указав, что КГУП «Примтеплоэнерго» Филиал «Дальнегорский» тепловой район «Дальнегорский» оказывает коммунальные услуги ответчику ФИО1 по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, 

<

адрес>. В связи с тем, что полученные энергоресурсы используются указанным лицом для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не вносила плату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, у неё образовалась задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 63 481 руб. 17 коп., которая до настоящего момента не погашена. 

Кроме этого, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги истцом на основании ч.1 ст.332 ГК РФ и в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты, от невыплаченных в срок сумм была начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 5 359 руб. 91 коп.

Просит: взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 63 481 руб. 17 коп., пеню в сумме 5 359 руб. 91 коп., государственную пошлину в размере 2 265,00 руб.

Определением от 

<

дата> в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в долевом порядке по ? доли с каждого ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 63 481 руб. 17 коп., пеню в сумме 5 359 руб. 91 коп., государственную пошлину в размере 2 265,00 руб., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на сегодняшний день сумма задолженности не изменилась. Ответчикам при продаже квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, которую они продали в сентябре 2017 г., необходимо было обратиться в КГУП «Примтеплоэнерго» и получить согласие КГУП «Примтеплоэнерго» - заключить соглашение о том, что квартира продается с долгами, и поскольку такого соглашения нет, с исковыми требованиями они обращаются к ответчикам, в собственности которых в момент образования задолженности находилось жилое помещение. Спорное жилое помещение находилось в долевой собственности у ответчиков ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве собственности, в связи с чем, они просят взыскать задолженность в долевом порядке с ответчиком, действующих в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что квартиру по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> они продали за небольшую сумму, так как по квартире были долги по коммунальным платежам, считают, что за задолженность должна отвечать покупатель квартиры А

Дополнительно ответчик ФИО1 пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, они продали и в договоре купли-продажи от 

<

дата> в п. 9 указано, что покупатель обязуется за свой счет погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, она по этому поводу разговаривала она разговаривала со специалистами КГУП «Примтеплоэнерго», ей говорили, что вопросов к ним не будет.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние дети ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> год по 

<

дата> являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> по ? доли в праве у каждого, таким образом, ответчики должны были нести обязанности по оплате коммунальных услуг.

Сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> подтверждается расчетом (л.д. 5-8) и составляет 63 481 руль 17 копеек. Доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчиками не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку ответчики не производили оплату отопления и водоснабжения в вышеуказанный период, то с ответчиков также подлежит взысканию пеня согласно расчету, представленному истцом (л.д. 11-14) и проверенному судом, в сумме 5 359 рублей 91 копейка.

Ссылка ответчиком на договор купли-продажи от 

<

дата> не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из договора купли-продажи от 

<

дата>, ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО4, продали А принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Согласно п. 9 договора, покупатель (А) обязалась за свой счет погасить задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в отношении указанной квартиры, а также задолженность по оплате налогов на данное недвижимое имущество и все возникающие задолженности и пени по ним в отношении вышеназванной квартиры, существующие на момент заключения настоящего договора.

Между тем, достигнутое соглашение не может являться основанием для освобождения ответчиков от гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, так как обязательства, возникшие из правоотношений по указанному соглашению по своей природе отличны от обязательств, возникающих между получателем и исполнителем услуги.

В данном случае, условие договора, сводится по существу к перемене лиц в обязательстве (в данном случае, должника), в связи с чем, при оценке данного обстоятельства суд руководствуется положениями Гражданского кодексам Российской Федерации о переводе долга.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Так как в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение от КГУП «Примтеплоэнерго» согласия на перевод долга, принятие А обязательств по погашению задолженности за ответчиков ФИО1, ФИО2 не может расцениваться в качестве перевода долга, в связи с чем, суд данные обстоятельства не учитывает при рассмотрении настоящего дела.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО4 принадлежало по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, то задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за указанный период с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей, необходимо взыскивать в долевом порядке, с учетом долей несовершеннолетних детей, то есть по 34 420 рублей 54 копейки (63481,17+5359,91/2) с каждого.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 265 рублей (л.д. 3), в равных долях по 1 132 рубля 50 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 34 420 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 132 рубля 50 копеек, всего: 35 553 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 34 420 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 132 рубля 50 копеек, всего: 35 553 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова