Дело №2-28/2024 (№2-633/2023) 

(25RS0032-01-2023-001339-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением Хорольского районного суда от 03.05.2017г. за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С получением ФИО2 денежной компенсации в размере 361 475 руб. 50 коп. она утрачивает право собственности на 1/2 долю. Истец полностью выплатил ей денежную компенсацию. На основании договора купли-продажи от 20.05.2005г. в общую долевую собственность, по 1/2 доле в праве, истец и ответчик приобрели земельный участок по этому же адресу, площадью 1800кв.м., кадастровый №. Жилой дом расположен в пределах земельного участка. Согласно сведений ЕГРН о характеристиках объекта недвижимого имущества - земельного участка, в пределах земельного участка находится объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 43,60кв.м., кадастровый №. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения абз.2 ст.12, ст.130, п.1 ст.131 ГК РФ, п.1 ст.25, п.1 ст.59, п.5 ч.1 ЗК РФ, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю на земельный участок, кадастровый №, площадью 1800кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным доводам и, ссылаясь на то, что выплатил бывшей супруге денежную компенсацию стоимости ее доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, на единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем в виде жилого дома, настаивал на признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую его бывшей супруге.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска истцу следует отказать.

В соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из исследованных доказательств судом установлено, что:

решением Хорольского районного суда Приморского края от 03.05.2017г. были удовлетворены исковые требования ФИО2, и с ФИО1 в ее пользу взыскана денежная компенсация вместо выдела в натуре принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, - в размере 361 475 руб. 50 коп. При этом, с получением ею денежной компенсации она утрачивает право собственности на указанную долю в указанном имуществе;

при рассмотрении указанного дела судом было установлено, что стороны состояли в браке в период с 17.10.1979г. по 09.11.2015г.;

ФИО2 получила от ФИО1 во исполнение решения суда от 03.05.2017г. денежную компенсацию в размере 361 475 руб. 50 коп., что подтверждается ее распиской от 09.11.2023г.;

ФИО1 и ФИО2 также являются собственниками (по 1/2 доле каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800кв.м., кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный ими по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 20.05.2005г., что подтверждается копиями указанного договора, свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2005г., а также Выпиской из ЕГРН от 13.11.2023г. 

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

Из исследованных доказательств установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, приобретались сторонами в период брака по возмездной сделке в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) и являлись имуществом, нажитым ими в период брака. При этом, при рассмотрении дела, решение по которому было принято судом 03.05.2017г., вопрос о разделе земельного участка сторонами не ставился. 

Положениями статьи 34 СК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Тот факт, что истец выплатил ответчику по решению суда от 03.05.2017г. денежную компенсацию за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не исключает право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку право собственности на доли земельного участка возникло у супругов в период брака за счет общих доходов на основании возмездной сделки.

Общая долевая собственность ФИО2 на земельный участок может быть прекращена по основаниям, установленным законом (п.1, 2 ст.209, п.2 ст.218, статьи 235, 246, 252, абзацы 1, 2 статьи 255, п.1 ст.549, п.1 ст.527, статьи 1110, 1111 ГК РФ), в частности: при ее отчуждении (например, в результате заключения договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении); при обращении взыскания на ее долю ее кредиторами в установленном законом порядке; при разделе земельного участка и выделе доли в натуре, а при невозможности выдела доли в натуре, если такой выдел не допускается законом либо невозможен без несоразмерного ущерба, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку спорный земельный участок является имуществом, нажитым в период брака, при решении вопроса о прекращении права ответчика на принадлежащую ей долю и признания права истца на эту долю, применению подлежат нормы СК РФ и сопутствующие ему нормы ГК РФ. При этом нормы ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и жилого дома, на которые ссылается истец, основанием для удовлетворения иска не являются. По мнению суда, истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Суд также принимает во внимание, что истец не лишен возможности приобрести в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ответчику, в частности, путем заключения с ответчиком договора купли-продажи, дарения либо выплаты ей денежной компенсации за указанную долю. Такие меры истцом не принимались. Сама по себе выплата им денежной компенсации по решению суда от 03.05.2017г. за долю ответчика на жилой дом, безусловным основанием для удовлетворения настоящего иска не является. 

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 22 января 2024г.