Дело № 2-2508/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 декабря 2017 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре- Шуляк Е.А., с участием помощника прокурора Гаврилина П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Феодосия гражданское дело по иску прокурора г. Феодосия в интересах неопределенного круга лиц, а также Муниципального образования городской округ ФИО1 в лице Администрации г. Феодосия к ООО «Технопласт плюс» о взыскании задолженности по арендной плате,-

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Феодосии в интересах неопределенного круга лиц, Муниципального образования городской округ ФИО1 в лице Администрации города Феодосии обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ООО «Технопласт плюс» в бюджет муниципального образования городской округ ФИО1 задолженность по арендным платежам по договорам аренды: от 03.11.2005 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 17467724 рубля 10 копеек; от 08.08.2007 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 54990 руб. 11 коп.; от 14.04.2009 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 159353 рубля 03 коп.; от 08.08.2007 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 223676 рубля 62 коп.; от 08.04.2005 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 923281 руб. 07 коп.; от 20.08.2008 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 1149846 руб. 62 коп., а всего в размере – 19 978 871 руб. 55 коп.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой города Феодосии проведена проверка соблюдения требований бюджетного законодательства в части исполнения доходной части бюджета. 

В ходе проведенной проверки установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключены договора аренды земли: за номером № от 03.11.2005 года; договор аренды земли за номером № от 08.08.2007 года; договор аренды земли за номером № от 14.04.2009 года; договор аренды земли за номером № от 08.08.2007 года ; договор аренды земли за номером № от 08.04.2005 года; договор аренды земли за номером № от 20.08.2008 года. По указанным заключенным договорам аренды за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность перед бюджетом муниципального образования городской округ ФИО1 в сумме – 19978871 руб. 55 коп. 

Неуплата арендатором ООО «Технопласт плюс» указанных суммы по заключенным договорам аренды земли влечет неисполнение доходной части бюджета муниципального образования, и, как следствие, неполучение доходов от муниципальной собственности, что нарушает интересы муниципального образования и неопределенного круга лиц - населения, проживающего на территории муниципального образования. 

В судебном заседании помощник прокурора Гаврилин П.А. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные исковому заявлению, указав, что неуплата арендной платы в бюджет города нарушает права и интересы муниципального округа и населения г. Феодосия. В связи с чем, прокурор вынужден обратиться в суд общей юрисдикции. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается данными отчета об отслеживании отправления, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил. 

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестке (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-портале.

В соответствии ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах гражданин сам определяет размер своих прав и обязанностей при гражданском процессе и на свое усмотрение их реализует, суд полагает, что неявка ответчика, который был извещен в должном порядке о дате и месте рассмотрения дела, считается его волеизъявлением и говорит об отказе от реализации своего права на личное участие в судебном рассмотрении дела и других процессуальных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с согласия представителя истца в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав доказательства, предоставленные суду, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основаны исковые требования, оценив доказательства, которые имеют юридическое значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли осуществляется на основании платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

В силу ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.Размер арендной платы определяется договором аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. ( ст. 606, 607 ГК РФ)

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером № от 03.11.2005 года. 

Согласно указанного договора сроком до 21.10.2015 года в аренду передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>-А, зона 

<

адрес> (согласно дополнительному соглашению от 29.09.2010 с 01.01.2009 – 

<

адрес>»), кадастровый №, общей площадью 15,5367 га, целевое назначение – предприятия прочей промышленности.

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли, арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата осуществляется арендатором в денежной форме в размере 163394,24 гривны в год. 

Согласно решению Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 10.08.2010 года по делу № пункт 9 договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная со дня вступления этого решения Хозяйственного суда АР Крым в законную силу, в денежной форме и размером 1608096,77 грн. в год».

В нарушение условий договора от 03.11.2005 года № арендная плата не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 17467724 рубля 10 копеек (согласно справки). 

Согласно п. 8, срок действия указанного договора до 21.10.2015. Однако до настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен и фактически находится в пользовании у арендатора. 

Кроме того установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером № от 08.08.2007 года. 

Согласно указанного договора, в аренду сроком до 30.03.2055 года передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зона 

<

адрес> (согласно дополнительному соглашению от 17.09.2010 с 01.01.2009 – 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 0,0868 га, целевое назначение – жилой застройки и общественного назначения. 

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 9 договора (с учетом дополнительного соглашения от 17.09.2010) установлено, что арендная плата осуществляется арендатором в денежной форме с учетом 1 процента нормативной денежной оценки земельного участка, начиная с 22.08.2010 года - в размере 5062,45 гривен в год. 

В нарушение условий договора от 08.08.2007 года № арендная плата не производится, в связи с чем, за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность в размере – 54990 руб. 11 копеек. 

Так же установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером № от 14.04.2009 года. Согласно указанного договора в аренду сроком до 27.02.2058 года передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зона № кадастровый номер № площадью 0,1200 га, целевое назначение – жилой застройки и общественного назначения.

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата осуществляется арендатором в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка, начиная с 27.02.2009 года - в размере 14660,71 гривны в год.

В нарушение условий договора от 14.04.2009 года номер № арендная плата не производится, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность в размере – 159353 рубля 03 копейки 

08.08.2007 года между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером №. 

Согласно указанного договора в аренду сроком до 30.03.2055 года передан земельный участок № (под общежитием) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зона 

<

адрес> оценочный район №, кадастровый № площадью 0,3506 га, целевое назначение – жилой застройки и коммерческого использования. 

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. 

Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата осуществляется арендатором, начиная с момента государственной регистрации в денежной форме с учетом 1 процента нормативной денежной оценки земельного участка в размере 6056,22 гривны в год. 

Согласно Постановлению Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 08.06.2011 года по делу № пункт 9 договора аренды от 08.08.2007 года номер № изложен следующей редакции: «Арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с дня вступления этого решения в законную силу, в денежной форме общим размером 30459,08 грн., в том числе: участок № – с учетом 1 процента нормативной денежной оценки земельного участка – 20591,89 гривны в год». 

В нарушение условий договора от 08.08.2007 года № арендная плата не производится в связи с чем за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность в размере – 223676 рубля 62 копейки.

Таким образом, на момент обращения в суд договор аренды является действующим. 

Так же установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером № от 08.04.2005 года. Согласно указанного договора в аренду сроком до 25.03.2015 года передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>-А, зона 

<

адрес>», №, кадастровый № площадью 0,4020 га, целевое назначение – предприятий прочей промышленности. 

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата осуществляется арендатором в размере 5636,35 гривен в год. 

Согласно Постановлению Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 07.06.2011 года по делу № пункт 9 договора аренды от 08.04.2005 года № изложен в следующей редакции: «Арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с дня вступления в законную силу судебного решения, которым внесены эти изменения, в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка и размером 84998,20 гривен в год». 

В нарушение условий договора от 08.04.2005 года № арендная плата не производится в связи с чем за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность в размере – 923281 рубля 07 копейки (согласно справки).

Так же установлено, что между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли за номером № от 20.08.2008 года. 

Согласно указанного договора в аренду сроком до 21.10.2010 года передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зона 

<

адрес>», оценочный район №, кадастровые номера №, №, общей площадью 0,9338 га, целевое назначение – жилой застройки и общественного назначения. 

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата осуществляется арендатором в размере 32183,26 гривен в год. Согласно Постановлению Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 13.07.2011 года по делу № пункт 9 договора аренды от 20.08.2008 года № «читать в следующей редакции: «Арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная со дня вступления в законную силу судебного решения, в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка и размером 105856,08 гривен в год». 

В нарушение условий договора от 20.08.2008 года № арендная плата не производится, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность в размере – 1149846 рубля 62 копейки (согласно справки).

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, по выше указанным заключенным договорам аренды за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 образовалась задолженность перед бюджетом муниципального образования городской округ ФИО1 в сумме – 19 978 871 руб. 55 коп, что подтверждается данными справок-расчетов. ( л.д.101-112) 

Указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 60 000 рублей исходя из удовлетворенной суммы иска.

Полный текст решения изготовлен 09.01.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Технопласт плюс» (№) в бюджет муниципального образования городской округ ФИО1 задолженность по арендным платежам по договорам аренды: от 03.11.2005 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 17467724 рубля 10 копеек; от 08.08.2007 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 54990 руб. 11 коп.; от 14.04.2009 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 159353 рубля 03 коп.; от 08.08.2007 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 223676 рубля 62 коп.; от 08.04.2005 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 923281 руб. 07 коп.; от 20.08.2008 № за период с 01.01.2015 по 01.09.2017 в размере – 1149846 руб. 62 коп., а всего в размере – 19 978 871 руб. 55 коп.

Взыскать с ООО «Технопласт плюс» (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме6 60 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-