УИД: 42RS0017-01-2020-001553-52

Дело № 2-609/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новокузнецк 02 ноября 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Кравец Д.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Поповой (ранее ФИО2) В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 (в настоящее время – Попова) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк улН.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>

Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 03.08.2020.

Ответчица в жилом помещении никогда не проживала и не проживает, обязательства по уплате коммунальных платежей не несет, личные вещи в квартире отсутствуют. Она – как собственник – не давала ей разрешение на проживание в своей квартире.

Каких либо договорных отношений по аренде помещения, либо иных, между ней и ответчиком не существовало.

Формальная регистрация ответчика нарушает ее права как собственника помещения, так как ей приходится нести дополнительные растраты по оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она купила квартиру пустой, там оставалась только кое-какая мебель, но ничьих личных вещей не было. Знает, что ранее в этой квартире проживала только бабушка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, которая возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения, причин неявки не сообщил (л.д. 28,34).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчиков неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчиком участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Сенькиной И.В., полагавшего требования истца удовлетворить, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Н, на основании договора купли-продажи от 03.08.2020 (л.д. 9-13), что подтверждается выпиской из Росреестра о регистрации права собственности от 12.08.2020 (л.д. 6-8).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 14) в спорной квартире с 09.12.2014 до настоящего времени зарегистрирован ответчик. 

Свидетель К в судебном заседании пояснил, что квартиру он продавал по поручению своей матери. Квартира осталась маме в наследство от бабушки. ФИО2 это внучка его бабушки, то есть его двоюродная сестра. Он ее не видел длительное время. В квартире бабушки она никогда не жила, он навещал бабушку и ФИО2 там не видел. Контактов с ней он не имеет. После смерти бабушки она не претендовала на вселение.

Свидетель Е пояснила, что проживает в доме 15 лет, в одном подъезде с Верой Андреевной. Соседка проживала в квартире одна, с ней никто не проживал. ФИО2 она не знает. Вера Андреевна рассказывала, что внучка попросила ее прописать, чтобы устроиться на работу, обещала потом выписаться, но, видимо, так и не выписалась. Никаких споров по поводу вселения в эту квартиру она не знает.

Свидетель Б пояснила, что вместе с дочерью – ФИО1 – ходила смотреть квартиру перед покупкой. Квартира стояла пустая, только некоторая мебель. Было видно, что в квартире никто не жил длительное время. После покупки никто не требовал вселения, дочь ей бы обаятельно рассказала об этом.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Показания свидетеля последовательны и объективны, оснований сомневаться в правдивости данных показаний у суда не имеется, они ничем не опорочены. 

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик ФИО4 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника ФИО1, не проживала с ней совместно, не вела общее хозяйство, принадлежащих ей вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ней и истицей не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчика. 

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ул. Н в г. Новокузнецке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Поповой (ранее ФИО2) В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ..., зарегистрированную по адресу: г. Новокузнецк, ул. Н, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020. 

Судья И.Ю. Шерова