Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 20 июля 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С., 

при секретаре Колобродовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1,Н. является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2021 г.

Ответчик обязан уплачивать на счет истца, начиная с 01 декабря 2014 г., ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

У ответчика образовалась задолженность в размере 363 025 руб. 88 коп. за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2020 г.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа. 04 марта 2021 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 29 марта 2021 г. судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 363 025 руб. 88 коп.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, в предоставленных суду письменных возражениях просил требования удовлетворит в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований, просил произвести перерасчет задолженности, в связи с тем, что собственником данного помещения являлся только с 01 августа 2017 г. и за весь период не получал платежные документы и не знал о задолженности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 г. № 1632.

В соответствии с ч.2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 г. № 884.

В соответствии с п.7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016г. №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2021 г.

Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 363 025 руб. 88 коп.

04 марта 2021 г. мировым судьей судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 363 025 руб. 88 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 29 марта 2021 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о перерасчете задолженности, поскольку собственником данного помещения является только с 01 августа 2017 г. и платежные документы в адрес ответчика не поступали, судом отклоняются.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании п. 9 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, согласно Жилищному кодексу РФ, если собственник помещения по каким-либо причинам не получил платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт, то он может уплатить взносы на капитальный ремонт по платежным документам в электронном виде.

Даная позиция отражена в Определении Верховного суда от 14.03.2018 № 307-эс18-872, руководствуясь положениями статей 210, 249, 309, 310, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно отметил, что ненаправление истцом в адрес общества платежных документов не исключает возможности начисления истцом пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязательность уплаты которых установлена законом; не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Применение последствий пропуска срока исковой давности по исковым требованиям ответчиком не заявлено.

Таким образом, истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, ответчик суду не предоставил доказательств оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 363 025 руб. 88 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области при подаче искового заявления было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то государственную пошлину в размере 6 830 руб. 26 коп. следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 363 025 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 830 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2021 г.

1версия для печати