Дело № 2-3035/2024

03RS0013-01-2024-006181-29 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М., 

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки гаража, истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, задолженности по оплате паевых взносов нет. 

Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, представитель ответчика, а также третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени в месте рассмотрения дела. 

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что во владении истца находится гараж с номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ГСК №27 «Весна» от 16.11.2024 ФИО1 является членом ГСК № 27 «Весна» и собственником гаража №, по адресу: 

<

адрес> паевый взнос выплачен, задолженности не имеет. Сведения об арестах, запрещениях, обременениях на указанное недвижимое имущество в кооператив не поступало.

Земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № для строительства и размещения индивидуальных гаражей общей площадью 159 977 кв.м. сроком на 10 лет (с 02.05.2012 до 02.05.2022) находится в аренде гаражно-строительного кооператива №27 «Весна» на основании Постановления главы администрации городского округа г.Нефтекамск №1453 от 02.05.2012 и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №4288к от 28.08.2012. Договор зарегистрирован 19.10.2012.

Указанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Факт нахождения гаража в пределах данного земельного участка подтверждается справкой ГБУ РБ «ГКО и ТИ». 

Как усматривается из ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, действующих прав (ограничений) на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Также судом установлено, что существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении гаража не допущены, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из п.4 ст.218 ГК РФ следует, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, поскольку факт выплаты паевых взносов и принадлежности гаражного бокса истцу нашел свое подтверждении, то суд с учетом ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.4 ст.218 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № «Весна», общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева 

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.