Дело № 2-1281/2025

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2025-001425-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года 

<

адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Конкурсного управляющего общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения, в размере №,53 руб., из которых №,54 руб. – плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября) (в период с 2020 по 2023 годы), 6145,99 руб. – плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 по декабрь 2023 год),

установил:

Конкурсный управляющий общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» (далее – ООО «Коммунсервис») ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения, в размере № руб. – плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября) (в период с 2020 по 2023 годы), 6145,99 руб. – плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 по декабрь 2023 год).

В обоснование исковых требований указывается, что ООО «Коммунсервис» является организацией, оказывавшей услуги по водоснабжению на территории с.

<

адрес> КБР.

Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору: от ДД.ММ.ГГГГ; №, от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ ;60/2; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ№ «О корректировке долгосрочных тарифов на питьевую воду на 2023 год для организаций, оказывающих, услуги на территории Баксанского муниципального района» и Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены тарифы на питьевую воду за 2014-2028г.г. согласно которому для ООО «Коммунсервис» устанавливаются тарифы на питьевую воду, на основании которых начисляются денежные суммы, составляющие абонентскую плату потребителя.

В соответствии с указанными Приказами, в целях реализации своих функций ООО «Коммунсервис» опубликовал Публичный договор с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, дополняющий ранее действовавшие Публичные договоры с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР» установлены нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, в частности для полива земельного участка (с 15 апреля по 15 сентября), согласно которому норматив потребления составляет 0,180 куб. метр в месяц на кв. метр.

Ранее действовал Приказ Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР», устанавливающий идентичный норматив потребления. 

Из представленных доказательств имеющийся в материалах гражданского дела следует, что за ФИО2, на праве собственности числится земельный участок общей площадью 3310 кв. метров, в том числе жилой дом и надворные пристройки площадью 2400 кв. метров расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

ФИО2, являющийся абонентом ООО «Коммунсервис» и имеющий лицевой счет №, не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А20-792/2020 ООО «Коммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ООО «Коммунсервис» ФИО3, не явился, в своем письменном заявлении, просил рассмотреть дело без его участия, против принятия заочного решения не возражал.

Ответчик, ФИО2 и третье лицо – местная администрация с.

<

адрес> КБР, надлежащим образом неоднократно извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства ходатайства не представили, как и письменную позицию по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном производстве, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами и истребованные судом доказательства, материалы гражданского дела (приказного производства), оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водоснабжение - это водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с водоснабжением и водоотведением, регулируются Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. п. "а" п. 4 раздела II Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление услуги холодного водоснабжения представляет собой снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 426 ГК РФ договор поставки холодной воды является публичным договором, который заключается лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Из положений части 1, 2 статьи 7 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ следует, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании ст. 13, 24 данного Федерального закона по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Поскольку договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является публичным договором, на него распространяется требование ст. 426 п. 4 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 20 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: а) сведения о направлениях потребления услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.); б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии); в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; г) режим водопотребления на полив земельного участка; д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 7 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Коммунсервис» осуществляет деятельность по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения потребителям в границах с.

<

адрес>.

Согласно Распоряжению местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики №-р от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис» определено гарантирующим поставщиком холодной воды в сельские поселения Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в том числе в с.

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А20-792/2020 ООО «Коммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается право конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» на подачу искового заявления о взыскании с ответчика задолженности.

Судом установлено, что за ответчиком ФИО2 на праве собственности числится земельный участок общей площадью 3310 кв. метров, в том числе жилой дом и надворные пристройки площадью 2400 кв. метров расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Сведений о том, что ответчиком ФИО2 в адрес ООО «Коммунсервис» либо в адрес конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» направлены сообщения о прекращении изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, в материалах дела не имеется.

В силу вышеприведённых обстоятельств, суд, основываясь на требованиях ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО2, как собственник объектов недвижимости, являлся абонентом потребителем холодного водоснабжения, предоставляемого изначально ООО «Коммунсервис» и в последующем вплоть до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего, а также несет обязанность по оплате за водоснабжение и является надлежащим ответчиком.

Из разъяснений в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Из пункта 1 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что данные регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 31 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель обязан принимать в порядке и сроки сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

Подпунктом "д" пункта 33 Правил от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с Правилами №, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 105).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил №).

По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем (п. 109 Правил №).

В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 Правил N 354, исполнитель обязан зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг (пункт 116 Правил N 354).

Порядок временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки вод и (или) сточных вод предусмотрен также статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в соответствии с которой организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно пункту 62 Правил N 644 в течение 1 суток после устранения обстоятельств, явившихся причиной временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, водоотведения, транспортировки холодной воды и (или) транспортировки сточных вод, при условии внесения платы, предусмотренной пунктом 67 настоящих правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет лиц, которым ранее были направлены уведомления о временном прекращении или ограничении, о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела не имеется и суду не представлено доказательств обращения ответчика ФИО2, в надлежащие органы с заявлением о приостановлении ООО «Коммунсервис» подачи воды.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2, реализуя свои права потребителя, предусмотренные вышеприведенными пунктами Правил №, обращался в ООО «Коммунсервис» либо в аварийно-диспетчерскую службу в устной и письменной форме с указанием фактов предоставления ООО «Коммунсервис» коммунальных услуг по оказанию услуг по предоставлению холодного водоснабжения ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, а также с требованием организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, предусмотренного п. 109 вышеприведенным Правил.

Сведений о сообщении ответчиком ФИО2, поставщику услуг ООО «Коммунсервис» или ООО «Коммунсервис» в лице конкурсного управляющего при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, суду не представлено.

Таким образом, фактов отсутствия холодного водоснабжения в определенные периоды времени, суду также не представлено и в материалах дела не содержится.

Проверяя представленный истцом, расчет задолженности и обоснованность предъявленных ответчику исковых требований в части размере задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду (части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по поводу потребления и оплаты холодного водоснабжения регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 38 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с действующим законодательством и условиями вышеприведенных публичных договоров, собственники жилых домов и земельных участков вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, а в случае отсутствия указанных приборов учета, расчет размера платы производится по нормативу потребления.

Сведений о том, что ответчиком ФИО2, установлен прибор учета объемов (количества) потребленной холодной воды, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В материалах дела имеется Акт обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией, в составе: заместителя главы администрации – ФИО4, ведущего специалиста администрации – ФИО5, ведущего специалиста администрации – ФИО6 Из содержания акта следует, что представитель ООО «Коммунсервис» отсутствует при обследовании. Письмо конкурсному управляющему за исх. №-СП/6-/8 от ДД.ММ.ГГГГ отправлено заказным письмом.

Таким образом, истец надлежащим образом был уведомлен о проведении третьим лицом обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 на праве собственности числится земельный участок общей площадью 3310 кв. метров, в том числе жилой дом и надворные пристройки площадью 2400 кв. метров, семья не использует питьевую воду для полива, для полива земельного участка используется техническая вода.

Согласно требованиям, установленным подпунктом "к" пункта 34 и подпунктом "в" пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исходя из которых поставщик коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, потребляемых собственниками жилых домов и земельных участков, устанавливает поливную площадь земельного участка как разницу между общей площадью земельного участка и площадью участка, занятого жилым домом и надворными постройками.

При таких обстоятельствах, суд, основываясь на предоставленном ответчиком Акте обследования домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги холодного водоснабжения в части полива земельного участка.

Сведения, указываемые в Акте местной администрации с.

<

адрес>, что семья не использует питьевую воду для полива, для полива земельного участка используется техническая вода с учетом вышеуказанных Правил не может являться надлежащим доказательством, свидетельствующим о необоснованности требований истца о взыскании задолженности за полив земельного участка, поскольку наличие или отсутствие постороннего источника воды, а также неиспользование воды в целях орошения земельного участка, не исключает наличия у ответчика возможности использования поставляемого истцом воды для полива принадлежащего ответчику земельного участка, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании за использование земельного участка путем полива.

Истцом был сделан расчет по поливу земельного участка, исходя из всей его площади без учета находящихся на земельном участке жилого дома и надворных построек, что противоречит требованиям, установленным подпунктом "к" пункта 34 и подпунктом "в" пункта 20 Правил N 354, исходя из которых поливная площадь земельного участка устанавливается как разница между общей площадью земельного участка и площадью участка, занятого жилым домом и надворными постройками.

Предоставленный истцом расчет задолженности суд считает верным и приходит к выводу о необходимости исчисления задолженности за услуги холодного водоснабжения в части полива земельного участка на площадь 910 кв. метров, то есть с вычетом из общей площади земельного участка территории, занятой жилым домом и надворными постройками.

Расчет задолженности за питьевую воду по данному делу производится в соответствии с представленным истцом Нормативом потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях (приложение № к Приказу Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по энергетике и тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции Приказа ГКЭТиЖН КБР от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому в жилых домах с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения (с выгребом), с водонагревателями всех типов, оборудованных ваннами с душем, раковинами, мойками и унитазами, норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения составляет 6,920 куб. метр в месяц на человека.

При расчете задолженности за питьевую воду суд исходит из указанной в п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № формулы расчета оплаты услуг по предоставлению холодного водоснабжения. Сведений о количестве проживающих лиц по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, суду представлено 5 человек.

Расчет задолженности за полив земельного участка производится в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ N 134 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР» установлен норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, в частности для полива земельного участка (с 15 апреля по 15 сентября), который составляет 0,180 куб. метр в месяц на кв. метр земельного участка, а также Приказом Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ N 202/1 "О корректировке долгосрочных тарифов на питьевую воду на 2023 год для организаций, оказывающих услуги на территории Баксанского муниципального района" внесены изменения в приказ Министерства энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 75/3 "Об установлении тарифов на питьевую воду на 2019 - 2023 годы для организаций, оказывающих услуги на территории Баксанского муниципального района", согласно которым тарифы на водоснабжение для ООО "Коммунсервис" установлены: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,14 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,14 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,21 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,83 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,79 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,79 руб.

Вышеприведенные тарифы также применяются и при расчете задолженности по питьевой воде.

Вместе с тем, суд полагает необходимым при расчете задолженности по питьевой воде исключение повышенного коэффицента 1,5, поскольку суду не представлены доказательства наличия у ответчика технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) с учетом разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с п. 7 Приложения № к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр обследование технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии многоквартирного дома осуществляется представителями гарантирующего поставщика. Обследование технической возможности установки прибора учета электрической энергии в отношении жилого дома осуществляется представителями сетевой организации.

В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04, на основании Приказа N 627, установление технической возможности установки приборов учета распространяется только на многоквартирные дома, где установлено требование по обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления является мерой стимулирования к выполнению обязательных требований по установке приборов учета в многоквартирных домах, которые установлены Федеральным законом N261-ФЗ, следовательно, к домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета, не должны применяться нормы, устанавливающие повышающие коэффициенты к нормативу потребления коммунального ресурса.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием с ответчика задолженности, образовавшуюся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения за использование земельного участка (полив земельного участка) в размере 27170,53 руб., из которых 21024,54 руб. – плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября) (в период с 2020 по 2023 годы), 6145,99 руб. – плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 по декабрь 2023 год).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунсервис» задолженность, образовавшуюся в результате оказания услуг по предоставлению холодного водоснабжения в размере 27170,53 руб., из которых 21024,54 руб. – плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября) (в период с 2020 по 2023 годы), 6145,99 руб. – плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 по декабрь 2023 год).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев