№ 2- 302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 18 февраля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков в сумме 

<

данные изъяты>., и расходов по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> 

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что между ним и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области 

<

дата> был заключён договор №с аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию хозяйственною магазина. В силу тяжёлого материального положения и своего преклонного возраста он сдал данный земельный участок в субаренду ФИО2, заключив соглашение 

<

дата>, передав ему нотариально оформленную доверенность на право переоформления права на земельный участок. То есть он передал ФИО2 не только право аренды, но и обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды. В соответствии с договором аренды и соглашением необходимо было получить согласие арендодателя и надлежащим образом оформить и зарегистрировать передачу прав и обязанностей. Согласно п.1 Соглашения предметом его является передача прав и обязанностей в полном объёме, как арендатора но договору №с аренды земельного участка от 

<

дата>г., в том числе права строительства на данном участке с кадастровым номером № и обязанности по своевременной оплате арендной платы, установленной договором. Согласно п.3 Соглашения он передал ФИО2 все подлинники документов, касающиеся договора №с аренды земельного участка от 

<

дата>, а также даёт ему нотариальную доверенность на предоставление своих интересов, как арендатора по договору. ФИО2 принял земельный участок, сложил на нём бетонные блоки и начал использовать участок земли в своих интересах. Однако до настоящего времени ФИО2 уклоняется от переоформления прав на земельный участок на своё имя и от уплаты арендных платежей, согласие арендодателя получено не было. Он ( ФИО1) неоднократно обращался в правоохранительные органы и в прокуратуру, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области с него в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области была взыскана задолженность но договору аренды земельного участка №с от 

<

дата>. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., -пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., и госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>. 

<

дата>г. он в адрес ФИО2 направил письменную претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период действия договора. ФИО2 уклоняется от общения и получения корреспонденции. В результате неправомерных действий ФИО2 он понёс убытки в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата>. № по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для взыскания убытков, причиненных действиями ответчика, истцу необходимо доказать факт причинения таких убытков, наличие в совокупности следующих составляющих: наступление вреда, противоправность поведения и вину причинителя вреда, причинно- следственную связь между ними, размер подлежащих возмещению убытков. Отсутствие одного из перечисленных условий исключает возможность удовлетворения требования о взыскании убытков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

<

дата> между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ФИО1 был заключен договор аренды №с аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> на юго-западе от 

<

адрес>, для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию хозяйственного магазина.

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка срок его действия установлен сторонами до 

<

дата>.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которого ФИО1 передал, а ФИО2 принял, с момента подписания настоящего соглашения, все права и обязанности в полном объеме, как арендатора, по Договору №с аренды земельного участка от 

<

дата>г. в том числе право строительства на данном участке с кадастровым номером № и обязанность по своевременной оплате арендной платы, установленной договором.

Согласно п. 3 соглашения от 

<

дата>. ФИО1 предал ФИО2 все подлинники документов, касающиеся договора № с аренды земельного участка от 

<

дата>., а так же дает ему нотариальную доверенность на представление своих интересов как арендатора по данному договору, ФИО2 подтвердил получение этих документов и заявил, что ему известны все условия договора № с от 

<

дата>. 

В п. 4 соглашения от 

<

дата>. указано, что ФИО1 и ФИО2 понимают, что должны обратиться к арендодателю- Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области и надлежащим образом оформить и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством передачу прав и обязанностей по договору №с аренды земельного участка от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 выдана доверенность ФИО2 для представления его интересов по вопросу передачи прав и обязанностей по договору №с аренды земельного участка от 

<

дата>. Доверенность выдана сроком на три года с запретом на передоверие. 

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области была взыскана задолженность но договору аренды земельного участка №с от 

<

дата>. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., -пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., и госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

Взысканную сумму -

<

данные изъяты>. ФИО1 просит взыскать с ФИО2 как убытки, понесенные им в результате неправомерных действий ответчика, поскольку ответчик не выполняет принятую на себя обязанность по осуществлению прав и обязанностей, вытекающих из Соглашения от 

<

дата>.

В соответствии со статьей 392.3 ГК РФ, в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

В соответствии с пунктом 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. 

В соответствии с требованиями закона и п.3.3.3 Договора аренды от 

<

дата> ФИО1 мог передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу при условии письменного согласия арендодателя.

Довод истца о том, что он передал права и обязанности по договору аренды ФИО2 на основании соглашения от 

<

дата>, не может быть принят судом, т.к. данное соглашение не соответствует требованиям закона и является ничтожным, поэтому никаких обязанностей у ФИО2 на основании данного соглашения не возникло. 

Ссылку истца на выданную доверенность суд считает необоснованной,т.к. в соответствии со ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кроме того,по доверенности возможна передача прав, но невозможна передача обязанностей.

На основании изложенного у суда нет оснований считать, что убытки ФИО1 возникли в результате каких-либо неправомерных действий ФИО2, поэтому приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков в размере 

<

данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Щепалкина