Дело № 2-553/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Сымовой А.Г.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлением Товарищества собственников жилья «Шанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Шанс» (далее ТСЖ «Шанс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услугпо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147 руб. 53 коп., пени в размере 10 295 руб. 63 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 133 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. ТСЖ «Шанс» предоставляет собственникам и членам его семьи услуги по обслуживанию принадлежащего им жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147 руб. 53 коп., пени в размере 10 295 руб. 63 коп.

Представители истца ТСЖ «Шанс» - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержалив полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы и проживаютФИО1, ФИО2, ФИО

ТСЖ "Шанс" управляет и обслуживает вышеуказанное жилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ТСЖ «Шанс» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Из расчёта задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147 руб. 53 коп. Указанная в расчёте структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики. 

В соответствии со с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ответчикам начислены пени за своевременно невнесение платежей за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 10 295 руб. 63 коп.

Расчёт задолженности истцом представлен (л.д. №).

Суд, проверив расчёт неустойки, соглашается с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147 руб. 53 коп., пени в размере 10 295 руб. 63 коп.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ТСЖ «Шанс» оплатило за юридические услуги представителя ФИО3 ООО «Времена года» по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ 4 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами. 

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя, суд руководствуется ст. 100 ГПК РФ и позицией Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении № 382-О от 17 июля 2007 года, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда. 

С учётом сложности и продолжительности дела, цены иска, степени участия в нём представителя ФИО3, принимая во внимание требование о разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 133руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья"Шанс"задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147 руб. 53 коп., пени в размере 10 295 руб. 63 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и судебные расходы в видегоспошлины в размере 2 133 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.