Судья: ФИО

дело 

<

данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 10 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи 

<

данные изъяты>

судей 

<

данные изъяты>

при ведении протокола помощником судьи ФИО

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по исковому заявлению ФИО к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по закону

по апелляционной жалобе ФИО на решение 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>

Заслушав доклад судьи ФИО,

Объяснения истца ФИО,

установила:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты>, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать за ней (ФИО) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в порядке приватизации; включить в наследственную массу ФИО 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>; установить факт принятия ФИО наследства по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты> в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>; признать за ФИО право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты>; включить в наследственную массу ФИО 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>; установить факт принятия ФИО наследства по закону после смерти ФИО, умершей 

<

данные изъяты> в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>; признать за ФИО право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО, ее супруг ФИО, ее свекровь ФИО на условиях социального найма занимали квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> по заявлению всех указанных лиц, между ними и администрацией ФИО области был заключен договор 

<

данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность. Однако, указанный договор в силу юридической неосведомленности не был передан для осуществления государственной регистрации права собственности. 

<

данные изъяты> умер ФИО Единственным наследником по закону первой очереди к его имуществу, принявшим наследство является истец, поскольку сохранила документы о правах на спорную квартиру, была зарегистрирована на момент смерти с наследодателем и продолжила поддерживать спорную квартиру в надлежащем состоянии, в том числе неся бремя расходов за нее. Однако, по причине того, что истец не обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а приняла наследство фактически, наследственного дела к имуществу ФИО заведено не было. 

<

данные изъяты> умерла и ФИО, что следует из выписки из домовой книги. При таких обстоятельствах единственным лицом, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире в настоящее время имеет только истец. По указанной причине, а именно ввиду отсутствия двух остальных участников договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 

<

данные изъяты>, истец не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности на свою 1/3 долю в порядке приватизации. Вместе с тем, истец при условии установлении факта принятия наследства после смерти своего супруга ФИО, наследства после смерти свекрови ФИО, а также включении в состав наследственной массы по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, полагает возможным претендовать на указанные доли в порядке наследования по закону.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Московской области, ГБУ МО «Центральный государственный архив» Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Решением постановлено:

Признать за ФИО право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>

Включить в наследственную массу ФИО 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>

Установить факт принятия ФИО наследства по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты> в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

С апелляционной жалобой на решение суда обратилась истец ФИО

В суде апелляционной инстанции ФИО доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, при этом руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 264 ГП КРФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положением ст. 2 Закона Российской Федерации от 

<

данные изъяты> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако, в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущим за собой прекращение тех прав обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).

Поскольку договор приватизации был заключен (п. 1 ст. 432 ГК РФ), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ предусматривает очередность призвания к наследованию только для случаев наследования по закону. При этом законодатель определяет очередность наследования в зависимости от степени родства.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между администрацией 

<

данные изъяты> (Продавец) и ФИО, ФИО, ФИО заключен договор 

<

данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым покупатели приобрели жилое помещение, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> равных долях.

Права в ЕГРН на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 13).

Суду представлен договор социального найма жилого помещения 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> в отношении спорного жилого помещения.

Суд критически расценил представленный договор социального найма, поскольку он заключен после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, сведений о расторжении договора 

<

данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность от 

<

данные изъяты> не представлено.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> по настоящее время зарегистрирована истец ФИО Зарегистрированными значились: ФИО с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> год, ФИО с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. (л.д. 17)

ФИО приходится сыном ФИО.

ФИО и ФИО приходились друг другу супругами, состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

ФИО умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48).

Согласно ответу, поступившему из Московской областной Нотариальной палаты по состоянию на 

<

данные изъяты> в соответствии с информацией о Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации сведения о наследственных делах к имуществу ФИО и ФИО отсутствуют.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от 

<

данные изъяты> "О приватизации жилого фонда в РФ" порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из сособственников наследники вправе наследовать эту долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.

Таким образом, после смерти ФИО открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Наследниками первой очереди после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты> являются истец (супруга) и мать ФИО (мать).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее же имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных ГК РФ случаях.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в ФИО наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд первой инстанции установил, что в равных долях приняли наследство после его смерти фактически - супруга ФИО и мать ФИО, поскольку они являлись сособственниками доли квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, проживали в спорной квартире, состояли на регистрационном учете в квартире на момент смерти наследодателя. При этом в силу принципа очередности родители являются наследниками первой очереди по закону. Наследники последующих очередей наследуют, если нет предшествующих.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в части включения в наследственную массу ФИО 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, об установлении факта принятия ФИО наследства по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты> в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, признании за ФИО права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты>.

Поскольку ФИО является невесткой ФИО, соответственно не является родственницей последней, то есть в соответствии со статьями 1142 - 1145 ГК РФ не является наследником какой-либо из очередей суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований о включить в наследственную массу ФИО 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>; установлении факта принятия ФИО наследства по закону после смерти ФИО, умершей 

<

данные изъяты> в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>; признании за ФИО права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей 

<

данные изъяты> надлежит отказать.

Разрешая исковые требования ФИО о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке приватизации суд исходил из следующего.

Истец ФИО обратилась в Управление Росреестра Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение.

Однако, 

<

данные изъяты> государственная регистрация права приостановлена в связи со следующим. На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлена архивная ксерокопия договора на передачу квартиры в собственность 

<

данные изъяты> от 10,01.20212, в соответствии с которым покупателя являются ФИО, ФИО, ФИО. Однако, заявление на государственную регистрацию права долевой собственности представлено только ФИО. На государственную регистрацию документы от передающей стороны не представлены.

Уведомлением от 

<

данные изъяты> отказано в государственной регистрации права.

Поскольку истец во внесудебном порядке лишена возможности оформить право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме, судом правильно применены нормы права, регулирующие спорные правоотношения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы ФИО, судебная коллегия считает, что оснований полагать, что мать умершего ФИО – ФИО фактически не вступила в права наследования после смерти сына, не имеется, поскольку, как и истец, ФИО продолжила проживать в спорной квартире, а также как пояснила истец в судебном заседании, ФИО являлась получателем пенсии, которую на руки получала истец, распоряжалась денежными средствами свекрови на питание и содержание. Таким образом, не имеется однозначно полагать, что исключительно ФИО вступила в права наследования после смерти супруга.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, по существу сводятся к переоценке исследованных по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дата изготовления мотивированного определения – 

<

данные изъяты>