Производство № 2-294/2021 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 18 марта 2021 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Романцовой В.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником данного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, однако в жилое помещение никогда не вселялся. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, доводы изложенные в иске поддерживает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчики извещались судом по всем известным адресам, а также по месту регистрации, однако судебные извещения были возвращены по истечении срока хранения. В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", наоснованиист. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им в качестве члена семьи и проживают в помещении.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из анализа приведенных выше норм следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: признание гражданина членом семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений - достижение соглашения между сторонами, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства.

Судом установлено, что регистрация ответчиков носила формальный характер, так как ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, совместно с собственником в качестве члена семьи в нем не проживали, в настоящее время членами семьи истца не являются.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Таким образом, изначально участники правоотношений не намеревались создавать условия, совокупность которых привела бы к возникновению у ответчиков права пользования жилым помещением по правилам ст.ст.30 и 31 ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 после регистрации в дом не вселялись совместно с собственником не проживали, общее хозяйство не вели, т.е. не являются членами семьи ФИО1, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, их регистрация на спорной жилой площади нарушает права истицы как собственника.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, коим спорный адрес для ответчика не является, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ